担保是指在债务人的全部财产之外,又附加第三人的一般财产作为债权实现的总担保。担保可以分为以下几种类型:
人的担保是指债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的担保方式。其中,保证是人的担保的典型形式。
物的担保是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的的担保方式。主要包括抵押、质押和留置等形式。广义的物的担保还包括所有权保留,即在分期付款买卖中,标的物的所有权不因交付而转移,而是随着买受人付清全部价款而转移。
金钱担保是指债务人在约定给付以外交付一定数额的金钱,该金钱的返还与丧失与债务履行与否联系在一起的担保方式。主要方式包括定金和押金。
反担保是指在商品贸易、工程承包和资金借贷等经济往来中,为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式而由债务人或第三人向该担保人提供的担保。担保法第4条第1款规定,第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。
在进行担保时,需要注意以下问题:
签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。如果抵押财产是共有的,抵押合同也需要由共有人签字同意,以确保抵押合同的合法有效性。
如果抵押人是公司法人,应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,应让公司提供相应的股东会决议,以避免其他股东对抵押的效力提出质疑。
应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人。保险单交抵押权人保存,以防止抵押财产意外毁损而蒙受损失。
应明确约定登记和保险费用由谁承担。
约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。
明确处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务时,抵押人是否仍需要承担补足责任。
约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况。如果因前述情况给抵押权人造成损失,抵押人应承担相应的赔偿责任。
债权融资的风险及反担保的条件与方式。债权融资主要存在担保风险和财务风险,涉及银行贷款和互保行为等方面。反担保的成立需满足一系列条件,包括第三人向债权人提供担保等。反担保的担保方式主要包括求偿保证、求偿抵押和求偿质押。
司法解释:最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定
最高人民检察院和公安部关于经济犯罪案件追诉标准中的高利转贷案规定。高利转贷罪是以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,并涉及特定金额和多次行政处罚的行为。同时强调,企业闲置银行贷款并收取高额利息也可能构成高利转贷罪。属于结果犯,只有在取得
信用卡是否可以进行财产保全的问题。根据我国法律规定,只要信用卡与案件有关或符合申请保全的范围,人民法院可以对其进行查封和冻结。同时,文章还介绍了信用卡诈骗罪的相关内容,包括构成要件和如何区分善意透支与恶意透支等。
注册融资担保公司的流程和所需条件。首先进行名称核准和备案,随后通过银行注资确保经济实力,制定公司章程并出具验资报告。完成工商受理和领取工商执照后,还需刻制公司印章,申请代码证IC卡,进行国地税登记和开立银行账号。注册融资担保公司的设立需要满足一定条件