担保是指在债务人的全部财产之外,又附加第三人的一般财产作为债权实现的总担保。担保可以分为以下几种类型:
人的担保是指债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的担保方式。其中,保证是人的担保的典型形式。
物的担保是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的的担保方式。主要包括抵押、质押和留置等形式。广义的物的担保还包括所有权保留,即在分期付款买卖中,标的物的所有权不因交付而转移,而是随着买受人付清全部价款而转移。
金钱担保是指债务人在约定给付以外交付一定数额的金钱,该金钱的返还与丧失与债务履行与否联系在一起的担保方式。主要方式包括定金和押金。
反担保是指在商品贸易、工程承包和资金借贷等经济往来中,为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式而由债务人或第三人向该担保人提供的担保。担保法第4条第1款规定,第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。
在进行担保时,需要注意以下问题:
签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。如果抵押财产是共有的,抵押合同也需要由共有人签字同意,以确保抵押合同的合法有效性。
如果抵押人是公司法人,应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,应让公司提供相应的股东会决议,以避免其他股东对抵押的效力提出质疑。
应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人。保险单交抵押权人保存,以防止抵押财产意外毁损而蒙受损失。
应明确约定登记和保险费用由谁承担。
约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。
明确处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务时,抵押人是否仍需要承担补足责任。
约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况。如果因前述情况给抵押权人造成损失,抵押人应承担相应的赔偿责任。
网贷担保是否违法的问题。根据相关法律规定的贷款办理条件,借款人必须满足一系列条件才能合法办理贷款,包括具有固定住所、完全民事行为能力、稳定的经济收入来源、良好的信用记录等。因此,不合法的网贷担保行为将会受到法律的制裁,需要严格遵守相关法规。
反担保在法律中的适用以及反担保与担保的区别。反担保是第三人为债务人向债权人提供担保时,要求债务人提供对第三人的担保。担保合同纠纷中,反担保适用担保法的规定。反担保的担保对象是担保人对债务人的追偿权,与担保的担保对象不同。此外,担保合同的当事人因担保方
小额担保贷款的对象及认定条件。贷款主要针对创业者个人,包括特定人群如城镇登记失业人员、残疾人等。此外,劳动密集型小企业和符合条件的人员合伙经营与组织起来就业的企业或团体也可以申请。贷款旨在支持创业和就业。
政策性担保公司的设立程序及相关政策担保的不同形式。包括申请贷款担保、公司考察、与贷款银行沟通等十步操作过程,且提到了法律对融资担保业务的规范和要求。涉及多种政策担保形式如纯粹政策性担保、合作型政策担保、委托型政策担保和投资型政策担保等。政府政策担保基