当开发商未按照约定支付建设工程价款，并经承包人催告后仍未支付时，承包人可以与发包人协议，对可以折价或拍卖的建设工程部分进行处理。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，除非建设工程的性质不适宜折价或拍卖，承包人可以与发包人协议将该工程进行折价处理，或者申请人民法院依法将该工程进行拍卖。
通过折价或拍卖处理，承包人可以获得建设工程折价或拍卖的价款，优先受偿。
如果承包人不愿意直接向法院发起民事诉讼，可以在向法院发起民事诉讼之前，向法院申请诉前或诉中财产保全。
诉前或诉中财产保全是指在诉讼程序中，为了保障承包人的权益，法院可以依法冻结开发商的财产，确保将来能够执行判决或裁定。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付工程价款时，承包人有权催告发包人在合理期限内支付价款。
如果发包人逾期不支付价款，除非建设工程的性质不适宜折价或拍卖，承包人可以与发包人协议将该工程折价处理，或者申请人民法院依法将该工程拍卖。
建设工程的价款将以工程折价或拍卖的价款优先受偿。
第三方欠薪问题中发包方的责任。当用人单位将工程或经营权发包给没有用工主体资格的组织或自然人时，对于雇佣的劳动者，发包方需承担用工主体责任。劳动者在遇到欠薪问题时，可通过协商、调解、仲裁、投诉和诉讼等途径维权。特别是农民工，面对包工头拖欠工资的情况，可
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
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包工头面对拖欠工资的问题时的应对策略，包括依据我国相关法律的规定，包工头属于无资质的企业或个人时，拖欠工资的企业应负连带责任。同时，《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》规定，企业追回的被拖欠工程款应优先支付农民工工资。对于离职工资被扣的问题，根据现
