当开发商未按照约定支付建设工程价款，并经承包人催告后仍未支付时，承包人可以与发包人协议，对可以折价或拍卖的建设工程部分进行处理。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，除非建设工程的性质不适宜折价或拍卖，承包人可以与发包人协议将该工程进行折价处理，或者申请人民法院依法将该工程进行拍卖。
通过折价或拍卖处理，承包人可以获得建设工程折价或拍卖的价款，优先受偿。
如果承包人不愿意直接向法院发起民事诉讼，可以在向法院发起民事诉讼之前，向法院申请诉前或诉中财产保全。
诉前或诉中财产保全是指在诉讼程序中，为了保障承包人的权益，法院可以依法冻结开发商的财产，确保将来能够执行判决或裁定。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付工程价款时，承包人有权催告发包人在合理期限内支付价款。
如果发包人逾期不支付价款，除非建设工程的性质不适宜折价或拍卖，承包人可以与发包人协议将该工程折价处理，或者申请人民法院依法将该工程拍卖。
建设工程的价款将以工程折价或拍卖的价款优先受偿。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
