财产保全措施具有以下三个方面的特征：
保全措施是强制性的和临时性的，包括查封、扣押、冻结、责令提供担保等措施。一旦财产被保全，当事人就不能再对其进行处分。然而，如果被申请人提供了有效的担保，或者案件已经审结无需担保，法院应当解除保全措施。
保全范围限于请求的范围和与案件有关的财产，该财产的价值不得超过仲裁请求的数额。采取财产保全措施时，不能侵害当事人的人身权利。
采取财产保全措施的决定不应对当事人的争议标的作出实体上的决定，即不能通过保全来确定当事人实体上的权利义务。
根据民事诉讼法规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或其他法律规定的方法。
查封是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。
扣押是指人民法院将需要保全的财物移置到指定场所予以扣留，防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。
人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人可以负责保管被扣押物，但不得使用。
冻结是指人民法院依法通知有关金融单位，禁止被申请人提取或转移其存款的一种财产保全措施。被人民法院依法冻结的款项不得被任何单位和个人动用。已经被查封、冻结的财产不得再次被查封、冻结。
财产保全面临的法律风险及防范措施。债权人面临的风险包括保全后未在法定期间起诉、保全措施不完备等。为防范风险，债权人应加强对被保全财产的监控，合理确定申请财产保全范围，督促法院确保法定程序手续，采取诉前保全后及时起诉，并针对不同财产采取相应保全措施。
合同法中的中止履约权和合同解除权。根据立法本意，当事人享有这两项不安抗辩权利，其中中止履约权的行使条件是一方有确切证据证明对方可能无法履行债务。在一定条件下，不安抗辩权还可以转化为消灭的抗辩权，权利人可依法行使合同解除权，消灭对方的履行请求权和合同关
依法行使抵押权的条件和特别约定，以及不安抗辩权的行使条件。抵押权人只有在特定情况下才能行使抵押权，同时建议签订房地产抵押合同时增加特别约定以保护抵押权人利益。不安抗辩权的行使需满足后给付义务人履行能力明显降低等条件，先履行义务人需提供充足证据，并且债
不安抗辩权的适用条件。它适用于双务合同，在异时履行的情况下更为常见。不安抗辩权的行使只有在先履行方的债务已届清偿期，并提供确切证据证明后履行方丧失或可能丧失履行能力时才能成立。满足条件时，后履行方可以主张不安抗辩权，暂时中止合同履行并要求先履行方采取
