根据相关通知规定，境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，为了促进房地产市场的平稳健康发展，经国务院同意，对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行了调整，并提出以下通知：
根据《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》，外商投资房地产企业的注册资本与投资总额比例将按照该规定执行。
不再要求外商投资房地产企业在办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇时必须全部缴付注册资本金。
境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构（经批准从事房地产经营的企业除外）以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房需符合当地政策规定。
住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等相关部门将进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商投资房地产的管理。自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可根据相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。
除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》仍然有效。
房屋交付使用中的各项规定和注意事项。包括房屋延期通知的规定、房屋主体结构质量不合格的后果、房屋质量问题对正常居住的影响、房屋交付使用的注意事项以及购房者验房的标准等。在房屋交付过程中，购房者需关注各项规定，维护自身权益。
买卖商品房合同的细节内容，包括项目建设依据、商品房情况、计价方式与价款、付款方式及期限、房产交付、产权转移登记及其他相关设施登记以及出卖人逾期交付商品房的处理。双方约定在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议，规定了具体的条款和责任追究方式。
我国合同法的规定，如果买房方因自身原因未能购买到房屋，仍需按照合同约定支付中介费用。中介人如果成功促成合同成立，无论合同是否明确约定中介费用，都需要支付合理中介费用。但如果中介人隐瞒重要事实或提供虚假情况导致委托人损失，则不得要求支付报酬并需承担赔偿
婚后买房的财产分配问题。共同购买的房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时协商分割；一方购买但约定为共同所有的房产同样分割；个人购买并明确约定为一方所有的房产则归出资方所有。另外，婚后个人买房要注意资金来源和产权约定，并保留相关证据。办理婚后房产证需确定产
