根据相关通知规定，境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，为了促进房地产市场的平稳健康发展，经国务院同意，对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行了调整，并提出以下通知：
根据《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》，外商投资房地产企业的注册资本与投资总额比例将按照该规定执行。
不再要求外商投资房地产企业在办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇时必须全部缴付注册资本金。
境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构（经批准从事房地产经营的企业除外）以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房需符合当地政策规定。
住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等相关部门将进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商投资房地产的管理。自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可根据相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。
除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》仍然有效。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
(一)未按照规定取得工作许可和工作类居留证件在中国境内工作的；(三)外国留学生违反勤工助学管理规定，超出规定的岗位范围或者时限在中国境内工作的。第四十六条 申请难民地位的外国人，在难民地位甄别期间，可以凭公安机关签发的临时身份证明在中国境内停留；被认定为
