根据相关通知规定，境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，为了促进房地产市场的平稳健康发展，经国务院同意，对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行了调整，并提出以下通知：
根据《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》，外商投资房地产企业的注册资本与投资总额比例将按照该规定执行。
不再要求外商投资房地产企业在办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇时必须全部缴付注册资本金。
境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构（经批准从事房地产经营的企业除外）以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房需符合当地政策规定。
住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等相关部门将进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商投资房地产的管理。自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可根据相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。
除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》仍然有效。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
