根据我国国情，婚后父母一方全额出资购买房产，且产权登记在自己子女名下，应视为出资父母对子女的赠与。因此，该房产应被认定为出资方子女的个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。这样分割的原因在于，父母购房的目的是为了确保子女能过上美好的生活，他们愿意倾其所有资助子女购房。如果将该房产认定为夫妻共同财产进行分割，将会失去公平性。
在婚后一方父母出资购买房产并将产权登记在另一方名下的情况下，根据现实情况，这种情况可视为夫妻双方的赠与意图。因此，除非有证据证明该房产是婚后父母一方赠与自己子女的，一般情况下，在离婚房产分割时，该房产应被认定为夫妻共同财产。
在实践中，婚后父母双方出资购买房产并将产权登记在一人名下的情况较为常见，也是争议最多的情况。根据我国婚姻法的规定，购买的房产应被认定为双方按照各自父母出资份额享有所有权。因此，在离婚房产分割时，应考虑父母的出资额进行分割。
如果婚后父母双方共同出资购买房产，并且产权登记在双方名下，那么该房产应被视为夫妻共同财产，在离婚房产分割时应按照夫妻共同财产进行分割。除非双方对房产另有约定。
在这种情况下，首付款可以被认定为只赠与出资父母的子女，因此，在离婚房产分割时，该房产应被视为夫妻共同财产。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
婚后购房如何不属于共同财产的问题。可以通过明确约定购房款由一方支付、购房登记在一方名下、以及父母出资明确表示只赠与一方等方式实现。离婚时房子的过户手续需双方配合，按相关规定办理。购买房子不算夫妻共同财产要注意购房款支付和房产登记等方面。
