根据法律规定，俩人可以在房产证上共同拥有房产，即房产证上可以写上两个人的名字。共有房产可以分为两种情况：
共同共有指的是多个人共同拥有房产，不区分比例。这意味着无论是购买房产的资金比例如何，所有共有人在房产上享有相等的权利。
按份共有指的是多个人共同拥有房产，但区分比例。例如，甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权。按份共有的情况下，每个共有人在房产上享有与其所持有的产权比例相对应的权益。
如果朋友双方共同出资购买房产，建议在购房合同上写明双方的名字。但如果因某种原因只能写一个人的名字，那么必须立下具有法律效力的书面说明，清楚地表明房产的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好进行公证或在律师见证下签署协议，明确注明双方已支付和将支付的款项，以及每个人在该房产中应享有的份额等相关事项。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
