根据法律规定，俩人可以在房产证上共同拥有房产，即房产证上可以写上两个人的名字。共有房产可以分为两种情况：
共同共有指的是多个人共同拥有房产，不区分比例。这意味着无论是购买房产的资金比例如何，所有共有人在房产上享有相等的权利。
按份共有指的是多个人共同拥有房产，但区分比例。例如，甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权。按份共有的情况下，每个共有人在房产上享有与其所持有的产权比例相对应的权益。
如果朋友双方共同出资购买房产，建议在购房合同上写明双方的名字。但如果因某种原因只能写一个人的名字，那么必须立下具有法律效力的书面说明，清楚地表明房产的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好进行公证或在律师见证下签署协议，明确注明双方已支付和将支付的款项，以及每个人在该房产中应享有的份额等相关事项。
房产侵权的特别诉讼时效。其中，房地产纠纷的一般诉讼时效为两年；特别诉讼时效适用于“延付或拒付租金”，必须在一年内提起诉讼；最长诉讼时效适用于从权利被侵害之日起超过二十年的情况。在诉讼时效期间最后六个月内，因不可抗力等原因造成的障碍可中止计算诉讼时效。
签订购房合同后卖方交付时间违约的问题。根据法律规定和合同约定，卖方违约需承担法律责任并赔偿买方。房屋买卖合同是特殊的买卖合同，涉及所有权转移和价款支付。若卖方违约，买方有权追究其违约责任。此外，文章还介绍了《合同法》的相关条款及房屋买卖合同的法律特征
购房广告的法律效力及防范措施。购房广告一般被视为要约邀请，没有法律约束力，但如果广告内容具体确定并对合同订立和房屋价格有重大影响，则被视为要约，具有法律约束力。此外，无效的购房合同包括多种情况，如无民事行为能力人签订、欺诈手段签订等。购房广告要产生法
房屋买卖合同的违约条件以及购房者可以主张无条件退房的多种情形。法律规定了一些例外情况，如法律或事实上无法履行、债务的标的不适于强制履行等，对方无法要求履行合同。同时，如果购房合同中明确约定了可以无条件退房的情况，购房者可以主张无条件退房。此外，文章还
