根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，开发商破产后，违约金属于普通破产债权，其是否能够得到清偿取决于具体情况。
在破产财产清偿时，根据法律规定，应按照以下顺序进行清偿：
首先，破产财产要优先清偿破产费用和共益债务，包括：
其次，破产财产要清偿破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。
最后，破产财产清偿普通破产债权。
如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，那么应按照比例进行分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资应按照该企业职工的平均工资进行计算。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
开发商违约交房时，购房者的法律应对措施。包括行使合同解除权、要求支付违约金或赔偿损失。对于合同解除后的违约赔偿，主要是对违约方造成的损失进行补偿。同时，本文还介绍了关于违约金数额的约定和调整方法。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
