在商品房买卖合同订立后，如果出卖人未告知买受人并将该房屋抵押给第三人，买方有权解除合同。
在商品房买卖合同订立后，如果出卖人将该房屋出卖给第三人，买方有权解除合同。
如果房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者在房屋交付使用后，经核验确认房屋主体结构质量确实不合格，买方有权解除合同。
如果房屋存在严重质量问题，且这些问题严重影响正常居住使用，买方有权解除合同。
如果出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差超出3%的绝对值，除非买卖双方另有约定，买方有权解除合同。
如果出卖人迟延交付房屋，或者买受人迟延支付购房款，在经过催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，买方有权解除合同。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
