新农村建设与普通拆迁的区别如下：
(一)新农村建设拆迁，充分尊重农民的意愿，民主协商，不存在强迫命令。
目的是：改善村容村貌，提高农民居住水平
拆迁和被拆主体的关系：集体经济组织与其内部的成员，二者之间是平等协商的关系。
补偿方式：一般是统拆统建，即房屋的置换，也可以根据情况，采用自拆自建、货币补偿、置换股份等模式。
拆迁后农(居)民的去向：新农村建设房屋拆迁后农民基本上不改变原有的生产生活方式，仍然依赖于土地，原有的各种组织形式依然存在。
(二)政府征地拆迁是国家征收强制性拆迁。
目的是：为满足公共利益需要
拆迁主体和被拆迁主体关系：政府所属的征收实施单位与被拆迁人，二者之间是行政机关与相对人的关系。
补偿安置模式：国有土地上房屋拆迁般采取市场评估的办法，按照市场价进行补偿或产权置换;集体土地征地房屋拆迁主要是货币补偿结合产权安置模式。
拆迁后农(居)民的去向：国有土地房屋拆迁后，基本上不改变原居民的生活方式;集体土地征地房屋拆迁后，农民得到了专门的安置，从早期的进厂安置，到货币安置，再到现在的基本生活保障和社会城镇，农民变成市民，融入了城市(城镇)。
进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
国有土地上房屋征收与补偿的新条例及其相关细则。新条例强调了拆迁补偿的民主化和多元化，并详细说明了补偿内容、被征收房屋价值的评估与补偿、房屋产权调换的选项和规定，以及搬迁、安置和停产停业损失的补偿等事项。文章还涵盖了补偿协议和补偿决定的订立、强制执行等
