农村宅基地征用补偿的法律规定

分开补偿原则

农村宅基地和房屋拆迁实行分开补偿，即分别对土地和地上附着物进行补偿。这种补偿方式包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。

土地补偿标准

土地补偿是指对土地使用权进行补偿，通常有两种形式：货币补偿和置换补偿。货币补偿是根据相关补偿标准进行的，而置换补偿则是按照规划的安置区域，按照一定的低价折算比例进行安置。

房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地面积的认定必须经过合法批准，且不得超过控制标准。

新农村建设中的宅基地补偿方式

现金补偿

农户可以选择自愿退出宅基地，以获得一定的现金补贴。补贴数额与当地经济社会发展情况密切相关。例如，在东部地区，宅基地面积为200-300平方米的农户可以获得2万元的经济补偿。

就近分配住宅小区

如果农户不愿意接受现金补偿，他们可以选择将宅基地转变为住宅小区，以实现住房分配。

新农村建设的目标

新农村建设是根据新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，旨在最终实现将农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村。中国共产党十六届五中全会提出了按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。中央农村工作会议提出了积极稳妥推进新农村建设的目标，加快改善农村人居环境，提高农民素质，推动“物的新农村”和“人的新农村”建设齐头并进。