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房屋购买合同没有钱可以延期多久

时间:2021-10-22 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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通过按揭的方式购买房屋的,购房者要与银行签订借款合同,购房者一般是按月偿还购房借款的,而有些购房者可能无力偿还借款,那么房屋购买合同没有钱可以延期多长时间?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房屋购买合同没有钱可以延期多久(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

借款人无力偿还欠款需要展期的,展期的期限由借款人与银行协商确定,并且签订展期协议。

《中华人民共和国合同法》第二百零九条 【借款展期】

借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。

二、房子贷款还款的方式

(一)等额本息:等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法。等额本息的每月还款数额一样,客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士。

(二)等额本金:等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减。若要提前还贷,这种方式不仅归还的本金多,利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

(三)等额递增:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

(四)等额递减:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快,相对可减少贷款利息支出,适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

(五)按期付息,按期还本:按一间隔期(还本间隔)等额偿还贷款本金,再按另一间隔期(还息间隔)定期结息,如每三个月偿还一次贷款本金,每月偿还贷款利息。

(六)到期还本:在整个贷款期间不归还任何本金,在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还,也可在贷款到期日一次性偿还。本方式适用于期限12月(含)以内的贷款。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 【借款展期】

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

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