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被赠与的房产再次卖出要交税吗

时间:2021-10-21 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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房屋买卖过户是生活中最常见的房产过户方式,其实除此之外,房产过户的方式还有很多种比如继承过户、赠与过户等。这两种过户方式从字面上就很容易理解。那么被赠与的房产再次卖出要交税吗?下面由手心律师网小编解答,希望以下知识对读者有所帮助。

一、被赠与的房产再次卖出要交税吗

被赠与的房产再次卖出需要缴税,具体金额需询问当地房管部门。

二、房屋过户费用

1.继承主要费用,继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

2.赠与主要费用,包括个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。

3.买卖主要费用,包括营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

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