根据不同情况，购买二手房并需要贷款的首付要求有所不同。以下是具体要求：
在一般情况下，购买二手房并需要贷款的情况下，最低首付要达到房价的50%。
对于购买三套房的情况，银行会根据二手房房价情况来决定是否给予贷款。
除了以上情况外，二手房的贷款首付一般最低为30%。
二手房贷款首付根据二手房的评估价来计算贷款数额。通常情况下，二手房评估价约为市场价值的80%至90%。房屋年限越长，评估价越低。
在申请郑州二手房贷款首付时，银行会对房产进行评估，评估值一般低于市值。
根据了解，房龄在1998年以后的房屋，申请郑州二手房贷款首付时，可以获得七成贷款成数。而1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，具体根据房龄来决定。
一般情况下，二手房贷款年限为20年。同时，还需满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁的条件。
目前，大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限为二手房的房龄加上贷款年限不得超过30年。例如，某房屋的房龄为10年，则该房屋的二手房贷款年限最长为20年（30-10）。
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，内容包括认定标准、差别化住房信贷政策、非本地居民申请住房贷款以及建设房屋登记信息系统等方面。认定标准基于家庭实际拥有的住房数量，并强调通过房屋登记信息系统查询。对于差别化住房信贷政策，针对不同情形
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
首套房和二套房首付比例的规定。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，首付比例和贷款利率有更高的要求。同时，文
