根据不同情况，购买二手房并需要贷款的首付要求有所不同。以下是具体要求：
在一般情况下，购买二手房并需要贷款的情况下，最低首付要达到房价的50%。
对于购买三套房的情况，银行会根据二手房房价情况来决定是否给予贷款。
除了以上情况外，二手房的贷款首付一般最低为30%。
二手房贷款首付根据二手房的评估价来计算贷款数额。通常情况下，二手房评估价约为市场价值的80%至90%。房屋年限越长，评估价越低。
在申请郑州二手房贷款首付时，银行会对房产进行评估，评估值一般低于市值。
根据了解，房龄在1998年以后的房屋，申请郑州二手房贷款首付时，可以获得七成贷款成数。而1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，具体根据房龄来决定。
一般情况下，二手房贷款年限为20年。同时，还需满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁的条件。
目前，大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限为二手房的房龄加上贷款年限不得超过30年。例如，某房屋的房龄为10年，则该房屋的二手房贷款年限最长为20年（30-10）。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
新的房贷政策下二套房购买家庭的认定标准。政策规定，如果首套房贷款已还清，再次贷款将按首套房认定；若首套房贷未还清，则执行二套房待遇，首付和利率有所上浮。认定标准基于家庭实际拥有的房屋数量，并由房地产主管部门查询记录。对于非本地居民，提供纳税或社保证明
首套房和二套房首付比例的规定。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，首付比例和贷款利率有更高的要求。同时，文
