
被拆迁人不签订拆迁补偿协议的,超过规定期限后,房屋征收部门可以作出征收补偿决定,被拆迁人对征收补偿决定不服的,可以提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
1、被拆迁人委托他人处理拆迁,被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效,由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况,若是转委托也必须征得当事人的书面同意。
2、拆迁人的拆迁许可被撤销,拆迁协议无效。
3、拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准。
4、拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式或未按照规定程序对房屋的重置价格进行评估,则被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况,均应视为拆迁公司故意虚假告知或故意隐瞒房屋重置价格作价的法律规定,因此签订的《拆迁补偿协议》应认定无效。
5、部分产权人签字的拆迁安置补偿协议效力
6、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书。
7、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力待定,其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。
行政诉讼中被告举证的时间规定。被告应在收到起诉状副本之日起的十日内提供证据和依据,否则将面临无证据支持的指控。此外,尽管被告可以事后补充证据,但法院有权决定是否要求以及是否接受补充证据,并受到一定条件的限制。
财政部和国家发展改革委决定取消和暂停征收一批行政事业性收费的问题。自11月1日起,全国取消了37项行政事业性收费,涉及多个部门和行业。取消收费后,相关部门经费由财政预算统筹安排。同时,要求各地区、部门和单位严格执行,加强对落实情况的监督检查。
干部行政不作为的法律意义,涉及申请要件、职权要件和期限要件。行政不作为是行政主体未履行或拖延履行法定职责的状态,包括依职权的行政行为和依申请的行政行为。只有在行政主体对依申请的行政行为不依法履行时,才构成行政不作为。建议明确规定行政主体履行职责的期限
行政诉讼的追诉时效和受案范围。对于追诉时效,如果经过复议程序,应在收到复议决定书之日起十五日内起诉;未经过复议的,应在知道行政行为之日起六个月内起诉。对于受案范围,涵盖了行政处罚、行政强制措施、侵犯经营自主权、许可证不颁发、不履行保护人身财产权职责、