当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 征地拆迁纠纷 > 拆迁项目 > 被拆迁房屋价值由评估决定吗

被拆迁房屋价值由评估决定吗

时间:2021-10-20 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
195173
在房屋拆迁征收的工作当中,我们往往很会非常关心自己的房屋价值,毕竟这直接影响到了房屋补偿款的数额,与我们的合法权益息息相关。那么被拆迁房屋的价值是由评估来决定的吗?下面将由手心律师网小编为您解答这一相关问题。

一、被拆迁房屋价值由评估决定吗

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,被征收房屋的价值,是需要由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、房屋评估机构如何开展工作

1、房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 划拨土地拆迁的赔偿方式

    划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土

  • 危房改造补助标准

    农村危房改造工程的补助标准。改造对象包括五保房、低保户、困难房和一般户的不同危房等级。补助标准根据不同对象和危房等级有所差异,强调公正、公开和特困群众帮扶原则。申请流程包括农户自愿申请、民主评议、乡(镇)审核和县级审批。安徽省的补助标准也进行了介绍。

  • 山东省政府批复枣庄市2016年第7批次建设用地实施方案

    山东省政府批复枣庄市第7批次建设用地实施方案的相关内容。根据批复文件,枣庄市政府将征收薛城区兴仁街道的8.4882公顷集体土地转为国有。此举旨在推进城市建设和经济发展,但也需要确保合法性和公平性。

  • 房屋拆迁补偿的方式及其法定依据

    房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据,包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据;产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式;结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布,如

  • 高速公路修建拆迁的补偿方式
  • 广州东濠涌沿线改造项目即将启动
  • 石家庄市人民政府关于加快城区危险住房改造的实施意见

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师