民法典规定，房屋经出租人同意的，承租人可以转租房屋。所以房屋在执行阶段也可以转租的，但出租人要告知次承租人房屋执行的事实。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
1、租赁合同在法院强制执行前形成
如果房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。
这时候，如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。
法院审查租赁关系的有效性，主要包括以下内容：
(1)租赁合同真实有效;
(2)租赁合同订立的时间在法院强制执行之前;
(3)承租人已经根据租赁合同占有和使用该房屋。
租客提出书面异议的结果：
(1)理由成立的，裁定中止对该标的的执行，租客可以继续使用该房屋;
(2)理由不成立的，裁定驳回。
(3)租客对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，可以依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
2、租赁合同在法院强制执行后形成
如果房东与租客的租赁合同是在法院强制执行之后才形成，那么租客向法院提出异议，或者继续履行原租赁合同，人民法院不予支持。
租客认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。
租客提出书面异议的结果：
(1)理由成立的，裁定撤销或者改正;
(2)理由不成立的，裁定驳回。
(3)对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
民法典中关于合同期不满押金不退的处理方法。按租赁合同约定处理是首要原则，若合同未约定，双方可协商解决，协商不成可向法院起诉。同时，文章还涉及解除租房合同时没有押金条的情况，出租人应退还押金。如果发生纠纷，承租人可寻求房屋租赁管理所的帮助，必要时可起诉
《民法典》对于出租人同意转租的规定。根据《民法典》第七百一十八条，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。同时，租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意的情况下，承租人不得擅自转租。此外，本文还提到了房屋不得转
房屋租赁合同中，双方应按照约定的办法处理问题。如果没有约定，双方可以根据自愿原则协商解决。如果协商无法达成一致意见，出租人可以向法院提起诉讼，要求法院判决承租人支付房租。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，如果一方未按照约定履行合同，应
