房东与二房东就房屋转租问题产生争议的，如果未经出租人同意转租，出租人解除转租合同时，就对次承租人产生影响。如果转租是经出租人同意的，对次承租人没有影响。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
在大多数民事纠纷案件的处理上，通常有调解、仲裁、诉讼这三种比较常见的方式，不同的方式各有长处，具体取决于合同双方当事人的选择。
1、房屋转租纠纷可以调解
调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请有关组织进行调解。
2、房屋转租纠纷可以仲裁
仲裁实行一裁终局，具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
3、房屋转租纠纷可以诉讼
如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
土地租赁合同的格式及内容，包括合同主体、租赁物、租赁条件、基础设施、改动和扩增设备、费用承担、事故责任等方面。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、争议解决等方式。同时，合同还规定了关于合同解除、补充协议、合同生效和合同份数等
租房过程中的违约责任法律规定。根据《合同法》，租房违约责任包括五种形式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。具体的责任形式和计算方式需要根据租赁合同和实际情况进行协商处理。当违约发生时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，
租赁合同中的漏水问题以及解除租赁合同的条件和提前退租的处理方式。对于隐瞒的房屋质量瑕疵，法院会根据具体情况判断合同是否无效或解除。对于提前退租，出租人应与承租人沟通，根据合同规定处理退租手续。主动提前退租可要求合理补偿，被动提前退租应及时处理避免损失
房屋买卖不破租赁的相关规定，其中租赁期间房屋所有权发生变动时如何处理的问题以及承租人的优先购买权保护问题。根据相关法律解释，租赁房屋在出租期间发生所有权变动时，承租人可要求继续履行合同。同时规定了特殊情况如抵押权实现和房屋查封时不适用此规定。另外，承
