
承包合同未约定工程价款结算方式的,当事人可以协商补充约定,不能协商的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》
第十九条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,依照民法典第五百七十七条规定处理。
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。
2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:一是按形象进度分阶段支付;二是按照已完工程量分期间支付;三是按照阶段及期间混合支付。
3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
发包方与承包方之间的装修合同内容。合同中详细说明了工程概况、工程价款及工程承包方式等。发包方需办理相关许可和批准,若未能及时办理则需承担增加的费用和延误的工期。承包方需按照约定完成装修工程,包括施工地点、住房结构、装饰施工内容等,并按实结算变更部分的
建筑工程结算的法律规定,包括结算的期限、不同的结算方式及其开始时间。建设工程竣工后28天内进行结算,双方应按照约定的合同价款等进行工程竣工结算。结算方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算和目标结算等,不同的结算方式决定了工程结算的开始时间。
房地产开发过程中所需的证件和手续流程,包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收以及办理预售许可证等环节,每个环节都需要准备相应的文件和资料。只有完成所有手续,项目才能合法进行。
工程诈骗造成的损失索赔规定和工程诈骗的特征。根据相关规定,承包方可以对合理的工程费用进行索赔,包括因非自身原因造成的工程变更费用。因承包方原因导致的损失,承包方应承担赔偿责任。对于工程诈骗,需要警惕无工作、无单位、无职务的人以及声称有央企项目可以分包