1. 合同有效：定金条款是担保主合同履行的一部分，因此当主合同无效时，定金条款也将无效。但如果定金另有规定，定金条款的效力可以独立于合同存在。
2. 定金数额合理：定金的数额属于合同当事人自行约定的范畴。然而，《担保法》第91条对定金数额作出了限制性规定，即定金数额不得超过主合同标的额的20%。超过此限制的部分将被视为无效。
3. 明确款项性质：合同必须明确标明款项的性质，并使用“定金”一词进行标注。其他诸如“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等词语并不具备定金的性质，因此不会产生定金的效力。
4. 约定交付方式：定金条款应当明确约定交付定金的方式。定金条款自实际交付定金之日起生效，因此合同当事人应在定金条款中约定交付定金的具体方式。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
买二手房无法过户时法律公证处的公证效力问题。房产无法过户的公证无实际效力，存在严重的风险隐患，可能出现一房二售或权力归属不明等问题。文章还介绍了全款购买二手房的流程和费用，以及购买无证二手房的风险。
