按照我国关于新房房地产办证费用的相关规定，分为普通住宅与非普通住宅两种情况。
(一)普通住宅：
契税买方：个人1.5%(普通住宅)
单位：3%
交易手续费：3元/平方米(卖方负责)
房证印花税：5元/证
维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)非普通住宅：
契税买方：个人3%(非普通住宅)
单位：3%
交易手续费：3元/平方米(卖方负责)
房证印花税：5元/证
维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二手房房产证办证费用满五年的商品房与未满五年的费用不同。
(一)满五年的商品房：
交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费：80元
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%
(二)未满五年的商品房：
营业税：成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税：二手房成交价*.5%(买方缴纳)
印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费：80元(买方缴纳)
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%
140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
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