根据法律规定，夫妻双方并不需要同时前往取得新房的钥匙，只要一方代表即可。
根据法律规定，房屋交付使用即表示房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有。通常情况下，人们将这一过程称为“交钥匙”。
在审判实践中，由于对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解的差异，出现了许多争议。房地产开发企业通常认为，“房屋交付使用”仅仅意味着交付钥匙，而买房户则认为，除了领取钥匙外，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
根据法律规定，房屋交付使用并不代表房屋所有权的转移。如果合同中仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定房屋所有权的转移，那么只要房地产开发企业在约定的期限内将房屋移交给买房户占用并交付钥匙，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。
根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果合同明确约定“房屋交付使用”不仅包括转移占有房屋，还包括转移房屋所有权，那么房地产开发企业不仅应在约定的期限内交付钥匙，还应将房屋所有权转移给买房户。否则，房地产开发企业将承担违约责任。
在收房时，购房者应注意以下问题，并进行全面的验收。购房者可以根据以下内容自行检查房屋，或者请专业人士陪同进行验收，以便发现普通人难以察觉的问题。
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否出现开裂现象。
检查墙体平整度，是否有渗水和裂缝。特别要注意厨房、卫生间顶面和外墙等部位是否有水迹，如有发现，应及时查明原因并要求开发商进行修复。
仔细检查地面是否有空壳和开裂情况。如果发现空鼓，应要求物业人员尽快修复，以免在装修过程中容易打穿楼板。
检查水、电、煤是否畅通，能否正常使用。
打开全部水龙头，检查是否有漏水情况。尽可能让水流大且急，以便检查水压和排水速度。
使用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
验收下水情况，包括台盆、浴缸、马桶、厨房和卫生间以及阳台地漏等。
约好楼上楼下的业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，并记录水表的读数情况。
完成以上检查工作后，如果没有问题，可以交付款项办理入住手续。如果发现问题，需要与开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，并在确认问题解决后再进行收房。对于严重的问题，可以直接拒绝收房。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益的处理问题。文章指出了现行法律规定对此问题的缺失，并对孳息、租金收益、果树收益、自然增值、主动增值以及用婚前财产婚后购买房产所带来的收益和家庭唯一住房增值等问题进行了详细讨论和解析。文章强调了需要根据具体情况区分处理，
离婚时房贷房屋的分割问题，根据不同情况进行分析。对于未取得完全所有权的房屋，法院会根据实际情况确定使用人。父母出资买房的情况，产权登记在出资人子女名下则按照婚姻法规定处理；若登记在非出资方子女名下，除非有书面约定或声明，一般认定为夫妻共同财产。对于一
离婚时房屋补偿款的情况。包括婚前一方出资买房、婚后共同还贷，以及婚前一方取得完全产权、婚后共同支付剩余房款的情况。离婚后房屋补偿款是指夫妻一方在法院判决下给予另一方的房产补偿。计算补偿款时，需要考虑房屋现值、共同还贷总额等因素，最好夫妻双方协商处理。
夫妻离婚时城中村的房屋分割方法。根据婚姻法及其他法律的规定，离婚夫妻应协商处理共有房产，按均等分割原则进行分割，考虑实际情况和照顾子女和无过错方的原则进行处理。针对婚前婚后购买房产的情况和不同产权归属的特殊情况，给出了具体的处理方法。同时涉及父母参与
