根据法律规定，夫妻双方并不需要同时前往取得新房的钥匙，只要一方代表即可。
根据法律规定，房屋交付使用即表示房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有。通常情况下，人们将这一过程称为“交钥匙”。
在审判实践中，由于对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解的差异，出现了许多争议。房地产开发企业通常认为，“房屋交付使用”仅仅意味着交付钥匙，而买房户则认为，除了领取钥匙外，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
根据法律规定，房屋交付使用并不代表房屋所有权的转移。如果合同中仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定房屋所有权的转移，那么只要房地产开发企业在约定的期限内将房屋移交给买房户占用并交付钥匙，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。
根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果合同明确约定“房屋交付使用”不仅包括转移占有房屋，还包括转移房屋所有权，那么房地产开发企业不仅应在约定的期限内交付钥匙，还应将房屋所有权转移给买房户。否则，房地产开发企业将承担违约责任。
在收房时，购房者应注意以下问题，并进行全面的验收。购房者可以根据以下内容自行检查房屋，或者请专业人士陪同进行验收，以便发现普通人难以察觉的问题。
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否出现开裂现象。
检查墙体平整度，是否有渗水和裂缝。特别要注意厨房、卫生间顶面和外墙等部位是否有水迹，如有发现，应及时查明原因并要求开发商进行修复。
仔细检查地面是否有空壳和开裂情况。如果发现空鼓，应要求物业人员尽快修复，以免在装修过程中容易打穿楼板。
检查水、电、煤是否畅通，能否正常使用。
打开全部水龙头，检查是否有漏水情况。尽可能让水流大且急，以便检查水压和排水速度。
使用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
验收下水情况，包括台盆、浴缸、马桶、厨房和卫生间以及阳台地漏等。
约好楼上楼下的业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，并记录水表的读数情况。
完成以上检查工作后，如果没有问题，可以交付款项办理入住手续。如果发现问题，需要与开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，并在确认问题解决后再进行收房。对于严重的问题，可以直接拒绝收房。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
