甲方自愿将在XX大学XX校区福利房集资购买权转让给乙方，转让费为X万元整。
乙方认同甲方单位制定的关于福利房的集资方式、认购方法、价款支付方式等相关规定。甲方单位关于禁止转让的相关规定对甲、乙双方没有约束力。
房价以XX大学住房领导小组最后定价为准。购房意向金、首付款、尾款、配套费等，均由乙方以甲方名义按规定时间以现金(或银行卡)支付，相关付款凭据由乙方收存。
甲方应当及时将本单位有关福利房集资购买方面的相关文件通知乙方。若乙方办理相关手续需要甲方配合时，甲方应当积极予以配合。甲方应按乙方选择户型(E1，172.22平方米)在XX大学进行申请登记。
双方约定如下：
本协议所涉的转让费叁万元及向XX大学缴纳的购房意向金贰万元已由乙方一次性于2008年7月14日转账到甲方帐户(购房意向金由XX大学按规定从甲方工资卡上扣缴)，甲方需出具收到转让费的收条。
因乙方不向银行贷款采用一次付清房款的形式，故本协议对甲方有不可反悔的约束力。若甲方单方违约，则甲方除返还本协议约定并已收取的转让费、赔偿由此给乙方造成的损失外，另需向乙方支付全部房款30%的违约金。
本协议未尽事宜由双方协商解决。
本协议一式两份，自双方签字后生效，由甲、乙方各执一份并互留对方身份证复印件，对双方有同等法律效力。
甲方：乙方：
协议签订地点：
协议签订时间：
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
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已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
