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按揭购房前期有什么注意事项

时间:2024-03-16 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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房价居高不下,年轻人买房压力倍增。在这种情况下,父母倾尽所有给交上首付,自己再按揭购房、每月还房贷就成为当下社会的一个常态。按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么按揭购房前期有什么注意事项?接下来由手心律师网小编为您解答。

按揭购房前期需注意事项

一、银行流水账

银行流水账是一种证明个人或公司收入情况的必要材料,用于信贷申请贷款。

为了提高审核通过率,建议在购房前做一个漂亮的银行流水账。可以每个月存一些钱进银行卡,以增加存款记录。

此外,银行流水账需要达到贷款月供的两倍。不同银行的要求可能不同,有的银行要求超过5000元的流水账,而有的则不限金额。

二、收入证明

收入证明也是申请商业贷款时必须提供的重要材料。

收入证明的要求如下:

  1. 收入需达到月供的两倍。
  2. 按照银行要求的格式进行开具,不同银行可能格式有所不同。
  3. 联系方式需要座机。
  4. 收入证明需加盖单位公章和人事章。

三、贷款尽量贷整数

由于银行贷款都是按照整数贷款的,不会贷到千位。因此,建议尽量贷整数金额,避免在贷款放款紧张时无法获得贷款。

四、买房前最好不要辞职

如果经常换工作,贷款会更加困难。在购房前,最好保持稳定的工作,如果有辞职打算,建议等待贷款下发后再辞职。

银行在审批贷款时会考虑借款人是否有稳定的工作,如果辞职后没有固定收入,银行可能会担心贷款月供是否能按时还清。

五、让开发商挑选银行

建议让开发商挑选贷款银行,这样如果贷款未下发,开发商可以帮助解决问题。如果是自己选择的银行,开发商可能不会退还之前支付的定金。

如果对自身条件自信,信用记录良好,也可以多家银行对比,选择贷款利率较低的银行申请贷款。

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