当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 购房指南 > 按揭购房前期有什么注意事项

按揭购房前期有什么注意事项

时间:2024-03-16 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
19866
房价居高不下,年轻人买房压力倍增。在这种情况下,父母倾尽所有给交上首付,自己再按揭购房、每月还房贷就成为当下社会的一个常态。按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么按揭购房前期有什么注意事项?接下来由手心律师网小编为您解答。

按揭购房前期需注意事项

一、银行流水账

银行流水账是一种证明个人或公司收入情况的必要材料,用于信贷申请贷款。

为了提高审核通过率,建议在购房前做一个漂亮的银行流水账。可以每个月存一些钱进银行卡,以增加存款记录。

此外,银行流水账需要达到贷款月供的两倍。不同银行的要求可能不同,有的银行要求超过5000元的流水账,而有的则不限金额。

二、收入证明

收入证明也是申请商业贷款时必须提供的重要材料。

收入证明的要求如下:

  1. 收入需达到月供的两倍。
  2. 按照银行要求的格式进行开具,不同银行可能格式有所不同。
  3. 联系方式需要座机。
  4. 收入证明需加盖单位公章和人事章。

三、贷款尽量贷整数

由于银行贷款都是按照整数贷款的,不会贷到千位。因此,建议尽量贷整数金额,避免在贷款放款紧张时无法获得贷款。

四、买房前最好不要辞职

如果经常换工作,贷款会更加困难。在购房前,最好保持稳定的工作,如果有辞职打算,建议等待贷款下发后再辞职。

银行在审批贷款时会考虑借款人是否有稳定的工作,如果辞职后没有固定收入,银行可能会担心贷款月供是否能按时还清。

五、让开发商挑选银行

建议让开发商挑选贷款银行,这样如果贷款未下发,开发商可以帮助解决问题。如果是自己选择的银行,开发商可能不会退还之前支付的定金。

如果对自身条件自信,信用记录良好,也可以多家银行对比,选择贷款利率较低的银行申请贷款。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 买房签合同流程详解

    本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程,包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时,购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外,双方还需明确违约责任,签订补充协议并明确装修标

  • 用他人的名字购房会有什么问题

    借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题,借名购房合同可能会被认定为无效,因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件,如果借名购房合同有效,则会使不符合条件的人购买这些房产,违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题,包括名义买房人反悔和房产

  • 购房者在按揭房签订转让合同时需要注意哪些问题

    购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析,上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题,同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见,需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭

  • 已出租的房地产抵押办理流程及注意事项

    已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况,签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记,提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人,承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。

  • 等额本金还款的定义和特点
  • 老公用房贷去赌博离婚怎么
  • 拆迁红线范围怎么看房价

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师