银行流水账是一种证明个人或公司收入情况的必要材料，用于信贷申请贷款。
为了提高审核通过率，建议在购房前做一个漂亮的银行流水账。可以每个月存一些钱进银行卡，以增加存款记录。
此外，银行流水账需要达到贷款月供的两倍。不同银行的要求可能不同，有的银行要求超过5000元的流水账，而有的则不限金额。
收入证明也是申请商业贷款时必须提供的重要材料。
收入证明的要求如下：
由于银行贷款都是按照整数贷款的，不会贷到千位。因此，建议尽量贷整数金额，避免在贷款放款紧张时无法获得贷款。
如果经常换工作，贷款会更加困难。在购房前，最好保持稳定的工作，如果有辞职打算，建议等待贷款下发后再辞职。
银行在审批贷款时会考虑借款人是否有稳定的工作，如果辞职后没有固定收入，银行可能会担心贷款月供是否能按时还清。
建议让开发商挑选贷款银行，这样如果贷款未下发，开发商可以帮助解决问题。如果是自己选择的银行，开发商可能不会退还之前支付的定金。
如果对自身条件自信，信用记录良好，也可以多家银行对比，选择贷款利率较低的银行申请贷款。
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