根据我国相关法律的规定，经济适用房不过户也可以交纳土地出让金的。当事人住满五年后，可以交纳土地出让金等费用，从而取得经济适用房的完整产权。
根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的情况下，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
而购买经济适用住房满5年后，购房人可以将其上市转让。在这种情况下，购房人应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，并且政府有权优先回购。当然，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。
根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：
市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准。这些标准实行动态管理，每年向社会公布一次。
城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件。这些条件包括具有当地城镇户口、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准，以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房购买资格的申请将通过街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式进行认定。
居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。
不同级别的房地产开发资质标准。从注册资本、开发经营时间、竣工房屋面积、投资额等方面详细阐述了一级至四级资质的要求。各级资质还包括对管理人员数量、职称、质量保证体系以及工程质量等方面的要求。
商品房规划变更的相关问题。首先，法律要求出卖人在建设商品房时必须遵守规划要求，不得私自变更。如确需变更，必须征得买受人同意并获得规划部门批准。其次，规划设计方案的变更程序需要遵循相关法律法规，开发建设单位变更已批准的规划方案时必须征求受影响业主的意见
区域差异下商业银行对新政的不同反应。新政旨在调控房地产市场，但执行中存在差异。部分商业银行因地方房价观点不同而放宽审批标准。住房价格暴涨现象普遍，国家实施调控政策，商业银行应切实执行。有关职能部门应加强监督，加大处罚力度并加强房地产信贷信用管理。
单位集资建房的法律规定及特点。国家允许特殊情况下的单位或公司进行集资建房，这类房产不能办理土地证，且产权掌握在单位手中。对于单位集资建房的转让问题，法律有明确的限制，未取得权属证书的房地产不得转让。同时，由于产权不明确及房价变动，集资房转让易引发纠纷
