根据法律规定，购买电梯房时需要注意以下消防电源问题。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志，并且需要备用电源，连续供电时间不得少于20分钟。对于高度超过100米的高层建筑，连续供电时间不得少于30分钟。
在购买高层电梯房时，需要注意密度景观问题。低密度的居住条件可以提高居住品质。此外，还需要注意观察周边地区的规划，特别是在选择顶层或较高楼层时，要考虑未来是否会有新楼房遮挡风景。
购房时需要注意选择电梯质量可靠的企业。可以询问楼盘维修人员在电梯故障时的解救措施，并与开发商签订责任书，约定电梯事故的赔偿方式。根据法律规定，住宅层数在12层以上、18层以下的电梯房应至少配备两台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户至270户之间的电梯房应至少配备三台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。
购买电梯房时需要关注物业管理问题。确保大楼底层设置了值班警卫室，并采取了监控保安措施，有保安人员在楼内巡查。同时，要确保在紧急情况下能够安全疏散人员。
一般电梯房的顶层都设有水箱，以确保高层住户不会因水压不足而无法用水。此外，应急发电机组的配置也很重要，以确保在市内停电时，电梯能够暂时运行。
由于大多数高层建筑位于市区，购买电梯房时，即使目前没有车辆的住户也应该提前考虑车位问题，因为未来车位可能会比房价还贵。
大多数电梯房采用框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这可能导致南向房和北向房的出现，有些房间甚至只有东西向窗户。此外，一些室内隔墙采用现浇混凝土，不可打通，不易改变户型格局。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
