根据法律规定，购买电梯房时需要注意以下消防电源问题。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志，并且需要备用电源，连续供电时间不得少于20分钟。对于高度超过100米的高层建筑，连续供电时间不得少于30分钟。
在购买高层电梯房时，需要注意密度景观问题。低密度的居住条件可以提高居住品质。此外，还需要注意观察周边地区的规划，特别是在选择顶层或较高楼层时，要考虑未来是否会有新楼房遮挡风景。
购房时需要注意选择电梯质量可靠的企业。可以询问楼盘维修人员在电梯故障时的解救措施，并与开发商签订责任书，约定电梯事故的赔偿方式。根据法律规定，住宅层数在12层以上、18层以下的电梯房应至少配备两台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户至270户之间的电梯房应至少配备三台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。
购买电梯房时需要关注物业管理问题。确保大楼底层设置了值班警卫室，并采取了监控保安措施，有保安人员在楼内巡查。同时，要确保在紧急情况下能够安全疏散人员。
一般电梯房的顶层都设有水箱，以确保高层住户不会因水压不足而无法用水。此外，应急发电机组的配置也很重要，以确保在市内停电时，电梯能够暂时运行。
由于大多数高层建筑位于市区，购买电梯房时，即使目前没有车辆的住户也应该提前考虑车位问题，因为未来车位可能会比房价还贵。
大多数电梯房采用框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这可能导致南向房和北向房的出现，有些房间甚至只有东西向窗户。此外，一些室内隔墙采用现浇混凝土，不可打通，不易改变户型格局。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
