在验收毛坯房时要注意哪些问题

毛坯房验收注意事项

1. 电气设施验收

在验收毛坯房时，需要注意以下电气设施方面的问题：

• 检查开关箱内的各分路开关是否有明显的标示，如果没有或不明确，应立即进行更正。
• 检查开关的安装是否稳固，可以左右晃动进行检查，如果发现松动，应及时紧固或更换。
• 检查有线电视插座和宽带插座，插拔时是否有松动或无法插入的情况。
• 检查弱电插座的数量是否符合要求。
• 检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否能正常工作。
• 检查入户门的门铃，可以使用两节5号电池测试门铃，确保其是否正常工作。

2. 视镜(猫眼)检查

在进入房屋后，需要检查猫眼是否松动、清晰度是否良好、视线是否完整，如果有异物导致无法清晰看到，需要进行修复或更换。

3. 房顶高度测量

使用盒尺对房顶进行测量，选取4-5个点进行测量，如果房顶高度均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

4. 墙壁空中检查

使用长尺靠墙壁空中，检查墙壁是否平坦，同时观察是否有划痕裂纹，以及墙面是否有爆点。

5. 镜子检查

将镜子放置在门的顶部和底部，检查这些通常看不到的地方是否刷过油漆。

6. 楼道窗户检查

检查楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出安装。

7. 防盗门检查

检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与门框的密封是否严密，门锁的开关是否灵活。

8. 门窗检查

检查门窗的密封是否良好，可以将一长纸条放在密封点上，关门后用力抽出纸条，多次实验观察密封条的压力是否均匀。

9. 窗户检查

推拉纱窗和窗扇，检查推拉是否灵活且无碰撞。

10. 卫生间检查

对于楼道内有窗户的卫生间，应按照要求安装防盗网。如果没有窗户，则应设有通风孔，通风孔应设置在吊顶上方。离通风孔最近的插座应为防水插座。