购房者在签订购买现房合同时，应明确要求在合同中写明建筑面积的相关条款。其中包括建筑面积的组成部分，具体平米数，使用面积平米数，以及建筑面积与使用面积的比例。此外，合同还应包括所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图以及单元的平面图，可以作为附件。
在合同中，价格条款应明确，表示每平方米的价格。购房者有权要求售房方提供有关规定和证明文件，以了解发展商要求购房者支付的各种款项和税费。对于一些不合理或缺乏依据的收费，例如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒绝支付。
购房者在签订合同时，应详细将房屋质量要求写入合同。这包括卧室、厨房、卫生间的装修标准和等级，建材配备清单和等级，屋内设备清单，以及水、电、气、管线的通畅情况，门、窗、家具的瑕疵情况，房屋的抗震等级等。同时，合同还可以规定房屋的保质期和附属设备的保质期。
商品房认购协议只有同时满足以下两个条件才能生效：
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
