购房者在签订购买现房合同时，应明确要求在合同中写明建筑面积的相关条款。其中包括建筑面积的组成部分，具体平米数，使用面积平米数，以及建筑面积与使用面积的比例。此外，合同还应包括所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图以及单元的平面图，可以作为附件。
在合同中，价格条款应明确，表示每平方米的价格。购房者有权要求售房方提供有关规定和证明文件，以了解发展商要求购房者支付的各种款项和税费。对于一些不合理或缺乏依据的收费，例如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒绝支付。
购房者在签订合同时，应详细将房屋质量要求写入合同。这包括卧室、厨房、卫生间的装修标准和等级，建材配备清单和等级，屋内设备清单，以及水、电、气、管线的通畅情况，门、窗、家具的瑕疵情况，房屋的抗震等级等。同时，合同还可以规定房屋的保质期和附属设备的保质期。
商品房认购协议只有同时满足以下两个条件才能生效：
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
二手房买卖的过户流程及注意事项。流程包括九个步骤，从买方咨询开始，签订合同、办理过户、立契手续、缴纳税费等，到办理产权转移过户手续，办理贷款及付清余款并最终领取房产证的过程。文章详细介绍了每一步的具体内容和注意事项，有助于购房者更好地了解并顺利办理二
等额本金还款的定义和特点。等额本金还款是一种贷款还款方式，每月偿还固定本金及相应利息，每月还款额逐月递减。其适合还款能力较强的贷款人和年龄较大或收入可能减少的人群。同时，文章提出了关于等额本金还款的五大原则，涉及生活幸福感、货币时间价值、房产出售考虑
