购房者在签订购买现房合同时，应明确要求在合同中写明建筑面积的相关条款。其中包括建筑面积的组成部分，具体平米数，使用面积平米数，以及建筑面积与使用面积的比例。此外，合同还应包括所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图以及单元的平面图，可以作为附件。
在合同中，价格条款应明确，表示每平方米的价格。购房者有权要求售房方提供有关规定和证明文件，以了解发展商要求购房者支付的各种款项和税费。对于一些不合理或缺乏依据的收费，例如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒绝支付。
购房者在签订合同时，应详细将房屋质量要求写入合同。这包括卧室、厨房、卫生间的装修标准和等级，建材配备清单和等级，屋内设备清单，以及水、电、气、管线的通畅情况，门、窗、家具的瑕疵情况，房屋的抗震等级等。同时，合同还可以规定房屋的保质期和附属设备的保质期。
商品房认购协议只有同时满足以下两个条件才能生效：
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
二手房买卖的过户流程及注意事项。流程包括九个步骤，从买方咨询开始，签订合同、办理过户、立契手续、缴纳税费等，到办理产权转移过户手续，办理贷款及付清余款并最终领取房产证的过程。文章详细介绍了每一步的具体内容和注意事项，有助于购房者更好地了解并顺利办理二
