当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 购房指南 > 购房选择楼层时需要注意的问题有哪些

购房选择楼层时需要注意的问题有哪些

时间:2024-04-04 浏览:6次 来源:由手心律师网整理
20034
不同的购房群体适合不同的楼层,选楼层的时候要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度。从实际出发,才能看到真正关键的问题。那么,购房选择楼层时需要注意的问题有哪些?接下来,由手心律师网小编,为大家介绍相关内容。

购房楼层选择的注意事项

1、楼层噪音的考虑

噪音在楼层间会传播,而高层住宅在30米到70米之间(8-12层)噪音较为集中。如果噪音主要来自马路等外界环境,底层和高层受影响较小,而中间层受影响最大。然而,对于高层住宅,尽管绿化带和行道树可以降低噪音,但高层住宅暴露在声波传播下,噪音相对较大。随着楼层的增高,声波在空气中逐渐衰减,噪音才会减小。

2、楼层对视野的影响

楼层的高低决定了住户的视野范围。住房视野范围较小会给住户带来压抑感。根据研究表明,16-23层之间的楼层视野最开阔,居住舒适度也最高。

3、楼层选择与户型结构

一般情况下,户型格局难以改变。因此,在选择高层住宅时,购房者应充分考虑户型对通风和采光的影响。如果楼层较低,更需要仔细挑选房屋的户型结构。

4、景观房的选择

如果阳台前有大树分布,则可以选择四至六层的景观房,因为这个高度刚好位于树冠顶部,从这个高度往外看效果最好。

5、南方建筑不宜选择底层

如果您生活在南方地区,尽量避免购买底层住房,因为南方建筑的底层容易潮湿。

6、顶层需谨慎选择

许多楼盘的顶层设有阁楼作为赠送,因此购房者可能倾向于购买顶层房。然而,顶层房存在一些问题,例如阁楼面积有限,大部分房顶暴露在空气中,可能导致夏季过热、冬季过冷,并且可能存在工程质量不佳导致墙面漏水的问题。

7、健康因素的考虑

高层住宅的空气相对稀薄,对于某些疾病患者,特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛和心脑血管疾病患者,选择高层住宅时需要更加谨慎。此外,长期居住在高层住宅可能对儿童的生长发育非常不利,可能导致他们不喜欢活动、性格封闭等。在购房时,您需要充分考虑这些情况。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 收购企业的程序是怎样的?

    在对其他企业进行收购的时候,其实是企业为了更好的发展自身,当然也是在具有一定资格的情况下,才能对其他企业顺利进行收购。而收购企业有一定的程序要求,这是收购过程中必须要注意、了解的。收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题,整个收购过程可能需要历经较

  • 公司合并应注意哪些问题?

    依据公司法第184条第2款,一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。二个以上公司合并并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。对合并协议应包括哪些主要条款,公司法没有规定。表明我国公司法赋予了参与合并的公司债权人异议有阻止合并程序进行的效力。

  • 索要医疗事故保险费需要注意什么问题

    索赔伤残案件时要带的单证有:保险单、伤残鉴定表、有关部门的证明;索赔死亡案件时要带:保险单、死亡证明、户口注销证明等。保险索赔必须在索赔时效内提出,超过时效,被保险人或受益人不向保险人提出索赔,不提供必要单证,视为放弃权利。索赔时效应当从被保险人或受

  • 如何处理借贷纠纷和合同纠纷?

    双方当事人协商一致解决纠纷。由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。这是由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中裁判,依法做出裁决的方式。采取诉讼方式解决的要注意诉讼时效的问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是,自权利受

  • 房产公司延期交房注意事项有什么?
  • 交通事故诉讼中要注意哪些问题?
  • 交通事故伤残鉴定费是多少

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师