买卖合同是证明买卖关系成立的证据,所以仅以买卖合同不能认定未支付货款的事实,应该提供欠条、欠据等的直接证据证明。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条 证据种类
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
卖卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状,并按照被告人数提出副本。起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现,必须载明以下事项:
1、当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所;当事人是法人或其他组织的,应当记载其名称、住所地和法定代表人的姓名和职务;在起诉书中最好注明联系方式,以保证法院能够准确通知双方当事人及时参加诉讼。
2、诉讼请求和所依据的事实理由。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清楚就可以了,语言尽量简洁,概括性地将卖卖合同纠纷发生的情况以及要求被告承担违约责任法律依据阐明。诉讼请求部分要明确、具体,当提出多项诉讼请求时,应当编号逐项列明。
3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可,证据原件在开庭审理的时候提交,供法庭质证。
房改房的转卖规定。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。完全产权的房改房在首次交易时无需原单位同意,而不完全产权的房改房在转卖时需征得原单位同意或按成本价补足费用。参考案例中,法院认定买卖合同有效,卖方违约需支付违约金。解决方法是遵守产权规定并征得原单
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件,否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同,其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权,则可认定合同有效。本案中,陈先生未经授权出售共有房屋,需承担
公对公打错钱时的处理方法。出现打错的情况时,错打钱的公司需出一个情况说明,给出原因并盖公章后给收款方,收款方应将货款原路返回。如果是本地区同一银行转账发现错误,银行会进行复核并无法转出;若是跨行跨区转账或电汇,需通过更正函或者退款重汇的方式解决。此外
买房时是否需要签署商品房认购书的问题。认购书是一种预约,与商品房买卖合同存在预约和本约的关系。认购书并非在所有情况下都有效,若依法认定为买卖合同但尚未取得预售手续则为无效。签署认购书后,如违约需按照约定处理定金。认购书与买房合同不同,买房合同包含更详