根据法律规定，分期付款买卖合同是指出卖方将出卖物交付给买受方，并按照约定的期限，将总价款分批支付给出卖方的买卖合同。
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，在约定时间内，预售方将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。预购方在签订合同时需要向预售方支付定金或部分房款，并按期接受商品房。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，并要求承购人支付定金或房价款的行为。因此，房地产开发企业与承购人签订的合同即为商品房预售合同。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
签订房产合同和借款合同的注意事项。购房者在签订房产合同时需注意商品房预售许可证、认购协议、房屋抵押情况等事项，并遵循相关法律依据。在签订借款合同时，需注意还款期限、书面证据、借款利率和借款用途等事项。文章还推荐了相关的房屋买卖合同范本。
商品房买卖合同若存在欺诈行为，双方签订的合同将失去法律效力，购房人有权要求退还已支付的购房款和利息。根据最高人民法院的相关解释，出售商品房时，如果出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明或提供虚假许可证明、故意隐瞒所售房屋已抵押或已出售给第三人或作为拆
