业主向相关部门提出房产交易办证申请。
行政大厅在1个工作日内受理业主的申请，并同时发布公告。
交易中心进行以下工作：
整个办理过程需要7个工作日。
相关部门在1个工作日内审批并发放房屋产权转让确认表。
业主需前往财税部门办理完税手续。
产权处进行以下工作：
整个办理过程需要5个工作日。
相关部门在1个工作日内发放房产证。
商品房交易办证需要提供以下资料：
二手房交易办证需要提供以下资料：
新建商品住房的转让手续费为每平方米3元，由转让方(开发企业)承担。二手住房(包括买卖、赠与、继承、单位集资房)的转让手续费为每平方米6元，由转让双方各承担50%。
新建非住宅商品房屋按价值的0.3%收取，由转让方(开发商)承担。二手非住宅房屋交易按价值的0.5%收取，由转让双方各承担50%。
住宅登记费为每件60元，非住宅登记费为每件400元。
收费依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格〔2002〕121号)、《关于降低住房以外房产交易手续标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1825号)、《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
首次购房证明的开具流程。购房者在购房后需开具此证明以享受相关优惠政策。流程包括准备材料、到房产交易中心领号、填写申请表、提交材料和申请表并等待领取首次购房证明。首次购房证明的领取费用为100元。
物权法对于二手房买卖的适用性，包括物权登记效力、不动产登记簿的效力和管理机构以及不动产权属证书的重要性。文章还详细描述了二手房买卖的交易流程，包括产权调查、准备过户材料、办理过户、办理税费减免及缴税、取得房产证以及物业交割等步骤。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
