房产交易办证工作流程

房产交易办证工作流程

业主提出申请

业主向相关部门提出房产交易办证申请。

行政大厅受理

行政大厅在1个工作日内受理业主的申请，并同时发布公告。

交易中心办理

交易中心进行以下工作：

• 验证业主身份和房屋信息。
• 确认房屋产权证。
• 核对房屋面积。
• 审查提交的资料。
• 录入相关资料。

整个办理过程需要7个工作日。

审批和发放房屋产权转让确认表

相关部门在1个工作日内审批并发放房屋产权转让确认表。

完税

业主需前往财税部门办理完税手续。

产权处办理

产权处进行以下工作：

• 审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性和完整性。
• 建立房屋产权登记簿。
• 健全房屋产权资料档案。

整个办理过程需要5个工作日。

发证

相关部门在1个工作日内发放房产证。

相关知识：房产交易办证需要提供的资料

商品房交易办证需要提供的资料

商品房交易办证需要提供以下资料：

• 身份证明。
• 手章。
• 照片。
• 房屋产权证复印件。
• 测绘资料。
• 完税凭证。
• 不动产专用发票。
• 商品房买卖合同。
• 开发公司出具的授权委托书。

二手房交易办证需要提供的资料

二手房交易办证需要提供以下资料：

• 身份证明。
• 手章。
• 照片。
• 原房屋所有权证。
• 测绘资料。
• 完税凭证。
• 买卖契约。
• 赠与或继承公证书。
• 评估报告。

房产交易办证行政性事业收费项目

住宅转让手续费

新建商品住房的转让手续费为每平方米3元，由转让方(开发企业)承担。二手住房(包括买卖、赠与、继承、单位集资房)的转让手续费为每平方米6元，由转让双方各承担50%。

非住宅房屋转让手续费

新建非住宅商品房屋按价值的0.3%收取，由转让方(开发商)承担。二手非住宅房屋交易按价值的0.5%收取，由转让双方各承担50%。

房屋登记费

住宅登记费为每件60元，非住宅登记费为每件400元。

收费依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格〔2002〕121号)、《关于降低住房以外房产交易手续标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1825号)、《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)。