业主向相关部门提出房产交易办证申请。
行政大厅在1个工作日内受理业主的申请，并同时发布公告。
交易中心进行以下工作：
整个办理过程需要7个工作日。
相关部门在1个工作日内审批并发放房屋产权转让确认表。
业主需前往财税部门办理完税手续。
产权处进行以下工作：
整个办理过程需要5个工作日。
相关部门在1个工作日内发放房产证。
商品房交易办证需要提供以下资料：
二手房交易办证需要提供以下资料：
新建商品住房的转让手续费为每平方米3元，由转让方(开发企业)承担。二手住房(包括买卖、赠与、继承、单位集资房)的转让手续费为每平方米6元，由转让双方各承担50%。
新建非住宅商品房屋按价值的0.3%收取，由转让方(开发商)承担。二手非住宅房屋交易按价值的0.5%收取，由转让双方各承担50%。
住宅登记费为每件60元，非住宅登记费为每件400元。
收费依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格〔2002〕121号)、《关于降低住房以外房产交易手续标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1825号)、《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)。
房屋买卖合同的交房时间及相关法律规定。合同需明确交付使用条件及日期，根据《商品房销售管理办法》的规定，买卖双方需签订书面合同并明确多项内容。对于按揭贷款购房流程，购房者需了解银行按揭支持条件，办理抵押登记和保险，签订楼宇按揭合同，开立专门还款账户等步
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
虚假广告、配套设施开发商的虚假承诺、内部购买、物业管理开发商对业主权益的损害、逃避债务和物业管理公司的乱收费行为等问题。购房者需警惕虚假广告中的夸大宣传，仔细阅读购房合同并必要时将广告内容写入合同以保障自身权益。对于配套设施，购房者应冷静分析承诺的合
吴先生与陈女士签订商品房转让定金协议后，因房产新政导致无法办理贷款，吴先生要求解除协议并返还定金引发的争议。法院认定双方签订的定金合同合法有效，房贷新政并不必然导致合同无法履行，吴先生无权要求返还定金，并需承担案件受理费用。
