购买期房所需材料之一是购房人的身份证复印件，包括正反两面。
购房人需提供结婚证复印件或单身证明，由民政局出具。
购房人需提供房产局出具的首次购房证明。如果非首次购房，则需要支付更高的首付款比例。
购房人需签署购房合同。
购房人需提供首付款的收据。
购房人需提供加盖用人单位公章的收入证明。
购房人需提供半年以上的存折流水，每月需有收入、支出和结余。
购房者根据图纸购房时，往往只能看到户型的平面图和整个楼盘的效果图，而无法看到实物。许多开发商制作的户型平面图简单模糊，使得面积、户型和装修标准难以准确判断。同时，楼盘的效果图经过精美渲染，容易误导消费者。如果交房后与开发商宣传的差距较大，将导致损失。
购房者难以把握开发商在建设过程中的情况。例如，开发商由于资金不足导致工程停顿，或者由于技术实力不足导致建设质量降低，又或者在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况。这些都会给消费者带来巨大的损失。
购房者与开发商签订合同并付款后，由于市场因素的影响，房价会产生波动。如果房价上涨，购房者将获益；如果房价下跌，购房者将遭受损失。
由于许多商品房的开发和销售由不同公司负责，购买期房时应仔细查看代理商与开发商是否有委托销售协议，只有有售房协议的才可以放心购买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款可享受较大折扣，从而获得房屋升值带来的利益。
购买现房时，应在现场检查质量，主要关注以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否存在质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，应要求售房单位给予解释，如不满意，可请专业机构进行鉴定。如果问题严重且无法修复，则可以选择不购买或退房。
房改房与经济适用房在产权和收益权方面的差异。经济适用房是政府为解决低收入家庭住房问题提供的政策性住房，产权归属于购房家庭；而房改房是国有企事业单位改革时，根据政策将职工住房产权转让给职工个人或家庭。在收益权方面，两者的处理方式有所不同，归各自所有。
商品房买卖合同中未约定违约金数额的处理方式。当合同中没有相关约定时，可根据不同情况参照相应标准确定违约金数额。对于逾期付款和逾期交付使用房屋的情况，可分别按照逾期贷款利息标准和同地段同类房屋租金标准计算。合同约定的交房日期是违约金的计算起算点，具体根
商品房交付时是否应与样板房一致的问题。根据相关法律法规和购房合同的要求，如果开发商未明确说明样板房与交付房屋的一致性，则视为二者一致。房屋交付需满足多项条件，包括交房日期、质量、设备、装修等。如购房人认为与样板房不一致，可采取多种措施维权。此外，房屋
购房前的考虑事项。首先，从小区规划出发，选择占据最多小区绿化的位置以提高居住舒适度。其次，购买期房后需定期考察施工现场，包括内部和外部的考察要点。再者，签订认购书时明确定金交付方式和相关协议内容。最后，在签署购房合同时，建议听取律师意见并核实合同内容
