城建强拆居民建设是否违法

一、城建强拆居民建设是否违法

1. 合法性根据

根据法律规定，城市建设部门对违法建筑实施强制拆迁属于合法行为，反之则不合法。

2. 法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：

(1) 如果在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人未能达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府提交房屋征收决定的申请。根据本条例的规定，市、县级人民政府应根据征收补偿方案作出公平的补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应包括与补偿协议相关的事项，如被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

(2) 实施房屋征收应先进行补偿，然后进行搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议或补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取非法手段，如暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等，强迫被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

二、实施强拆的部门

1. 违法建筑物、构筑物和设施

县级以上地方人民政府可以责成有关部门或乡、镇人民政府依法组织强拆。

2. 国有土地上房屋征收补偿决定

经人民法院裁定准予组织强拆的市、县级人民政府，可以依法实施强拆。

3. 行政强制执行权

根据《行政强制法》第三十四条的规定：“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

4. 司法诉讼决定

对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，以及已作出征收补偿决定的国有土地上的房屋，如果经过司法诉讼并产生法律效力的裁判文书存在，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

除上述机关外，任何单位和个人均无权实施房屋强拆。