有地契的房子可否强拆

有地契的房屋是否可以被强拆

一、有地契的房屋是否可以被强拆

1、有地契的房屋，如果具有合法产权，则不得违法强拆。

2、如果征收部门作出征收补偿决定后，房屋所有人逾期不搬迁，并且未申请行政复议或提起行政诉讼，征收部门可以申请强制搬迁拆除。

3、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

（1）根据该条例第二十六条规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报请依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，包括与补偿协议相关的事项，根据本条例第二十五条第一款的规定。

如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

（2）根据该条例第二十八条规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

二、强拆房屋需要满足的条件

1、拆迁补偿决定书已经生效。

2、经过法院的立案审查，拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，并且必须由具备裁决职权的部门作出。

3、法院已经受理该案件，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。

5、法院采取的强制措施必须经过合法的审批。

在面对拆迁时，被拆迁人应当明确拆迁程序是否合法。如果拆迁程序不合法却被强制拆除，被拆迁人应及时留下相关证据，以便进行事后救济和维权。