公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配

公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配

一、拆迁补偿款的分配原则

根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，在公房拆迁中，一般情况下，承租人和同住人之间的拆迁补偿款应按照一人一份、均等分割的原则进行分配。然而，以下情况除外：

二、可以酌情多分的情况

根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，在公房拆迁中，如果承租人或同住人符合以下情况之一，可以酌情多分拆迁补偿款：1. 承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，按照均分所得的补偿款无法购得房屋以保证其正常生活；2. 承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项；3. 对公房内居住的未成年人实际承担监护义务。

三、拆迁补偿款的分割权利人

在公租房拆迁中，涉及到拆迁补偿款的分割问题。以下是具有分割拆迁补偿款权利的人：1. 户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人；2. 因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，在拆迁许可证核发之日前居住一年以上的人；3. 因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口，在拆迁许可证核发之日前居住满五年的人。

四、无权分得拆迁补偿款的人

以下人员无权分得拆迁补偿款：1. 将原本享有的他处公有住房权利予以处分，而居住在被拆迁公有住房内的人；2. 已获得单位购房补贴款且有能力购房但未购房，仍居住在被拆迁公有住房内的共住人；3. 已在他处公有房屋拆迁中获得货币补偿款的人。