当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程纠纷 > 建筑工程法规 > 建筑工程承包合同包含哪些内容

建筑工程承包合同包含哪些内容

时间:2022-01-07 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
204295
依据《民法典》的规定,签订工程施工合同时,施工合同的内容包括:工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间等。关于建筑工程承包合同包含哪些内容的问题,下面由手心律师网小编为大家详细解答。

建筑工程承包合同的内容

根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条的法律依据,建筑工程承包合同应包含以下内容:

1. 工程范围

承包合同应明确规定工程的范围和规模,包括具体的建筑项目、施工范围等。

2. 建设工期

合同应规定建设工程的工期,即完成工程所需的时间。

3. 中间交工工程的开工和竣工时间

合同应明确中间交工工程的开工和竣工时间,即工程的分阶段完成时间。

4. 工程质量

合同应规定工程的质量要求,包括技术标准、验收标准等。

5. 工程造价

合同应明确工程的造价,包括工程款项的支付方式、金额等。

6. 技术资料交付时间

合同应规定技术资料的交付时间,即承包人应在何时提供相关技术文件。

7. 材料和设备供应责任

合同应明确材料和设备的供应责任,即承包人应按时提供所需材料和设备。

8. 拨款和结算

合同应规定拨款和结算方式,即支付工程款项的方式和时间。

9. 竣工验收

合同应规定竣工验收的程序和要求。

10. 质量保修范围和质量保证期

合同应明确质量保修范围和质量保证期,即承包人对工程质量的保修责任和期限。

11. 相互协作等条款

合同应包含其他相互协作的条款,以确保双方的合作顺利进行。

建筑工程合同无效的情形

根据法律规定,以下情况下建筑工程合同将被视为无效:

1. 缺乏经营建筑活动主体资格的企业或个人签订的合同

从事建筑活动的企业和个人必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。若承包人没有建筑工程资质与他人签订合同,则合同无效。

2. 没有资质的实际施工人借用有资质的企业名义签订的合同

法律禁止没有法定资质的单位或个人以有资质企业的名义与发包单位签订建设工程合同。这类合同因违反法律规定而无效。

3. 未进行招标或招标无效的合同

除特殊情况外,建筑工程合同必须依法依招标投标方式订立。如违反招标中标程序而签订的合同,则合同无效。

4. 非法转包或违法分包的合同

非法转包或违法分包行为是被法律明令禁止的。若承包人未按法律规定进行建筑工程转包或分包,则合同无效。

5. “三无”建筑工程合同

所谓“三无”建筑工程合同指在签订合同时,建设工程没有取得土地使用权证、建筑工程规划许可证和未办理报建手续。根据法律规定,若建筑工程缺乏这三个证书,则合同无效。但如果在合同签订后合理期限内补办了相关手续,则合同仍然有效。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 个人与建筑工程公司签订的合同效力问题

    个人与建筑工程公司签订合同效力的问题。根据相关法律规定,个人与建筑工程公司签订的工程承包合同无效,因为个人无法成为合法的建筑工程承包商。只有具备相应资质条件的建筑工程公司才能合法承接工程项目并签订有效合同。建筑资质的取得标准包括不同等级的施工总承包资

  • 法律咨询:异地施工欠材料款的起诉程序

    异地施工欠材料款的起诉程序,涉及选择管辖地和法院以及相关的法律知识。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,当事人需遵守一系列法律条款,如提供施工现场相关资料、遵守环保和安全规定等。在特定情形下,还需办理申请批准手续。

  • 非法转包合同的效力问题

    关于非法转包合同的效力问题。法律明确规定,承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义转包。非法转包合同无效,违法转包行为将受到法律制裁。涉及的建设工程质量管理、施工总承包单位的行为等都会受到影响。

  • 总承包人无资质合同的效力问题

    总承包人无资质情况下合同的效力问题。我国法律规定,承包建筑工程的单位必须持有合法获得的资质证书,且只能在资质等级许可范围内承揽工程。若总承包人无资质,签订的总承包合同无效,发包与承包单位均会受到相应处罚。

  • 建设工程和建筑工程的区别
  • 建筑工程的总包与分包形式
  • 建筑工程承包合同模板

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师