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建筑工程承包合同包含哪些内容

时间:2022-01-07 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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依据《民法典》的规定,签订工程施工合同时,施工合同的内容包括:工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间等。关于建筑工程承包合同包含哪些内容的问题,下面由手心律师网小编为大家详细解答。

建筑工程承包合同的内容

根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条的法律依据,建筑工程承包合同应包含以下内容:

1. 工程范围

承包合同应明确规定工程的范围和规模,包括具体的建筑项目、施工范围等。

2. 建设工期

合同应规定建设工程的工期,即完成工程所需的时间。

3. 中间交工工程的开工和竣工时间

合同应明确中间交工工程的开工和竣工时间,即工程的分阶段完成时间。

4. 工程质量

合同应规定工程的质量要求,包括技术标准、验收标准等。

5. 工程造价

合同应明确工程的造价,包括工程款项的支付方式、金额等。

6. 技术资料交付时间

合同应规定技术资料的交付时间,即承包人应在何时提供相关技术文件。

7. 材料和设备供应责任

合同应明确材料和设备的供应责任,即承包人应按时提供所需材料和设备。

8. 拨款和结算

合同应规定拨款和结算方式,即支付工程款项的方式和时间。

9. 竣工验收

合同应规定竣工验收的程序和要求。

10. 质量保修范围和质量保证期

合同应明确质量保修范围和质量保证期,即承包人对工程质量的保修责任和期限。

11. 相互协作等条款

合同应包含其他相互协作的条款,以确保双方的合作顺利进行。

建筑工程合同无效的情形

根据法律规定,以下情况下建筑工程合同将被视为无效:

1. 缺乏经营建筑活动主体资格的企业或个人签订的合同

从事建筑活动的企业和个人必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。若承包人没有建筑工程资质与他人签订合同,则合同无效。

2. 没有资质的实际施工人借用有资质的企业名义签订的合同

法律禁止没有法定资质的单位或个人以有资质企业的名义与发包单位签订建设工程合同。这类合同因违反法律规定而无效。

3. 未进行招标或招标无效的合同

除特殊情况外,建筑工程合同必须依法依招标投标方式订立。如违反招标中标程序而签订的合同,则合同无效。

4. 非法转包或违法分包的合同

非法转包或违法分包行为是被法律明令禁止的。若承包人未按法律规定进行建筑工程转包或分包,则合同无效。

5. “三无”建筑工程合同

所谓“三无”建筑工程合同指在签订合同时,建设工程没有取得土地使用权证、建筑工程规划许可证和未办理报建手续。根据法律规定,若建筑工程缺乏这三个证书,则合同无效。但如果在合同签订后合理期限内补办了相关手续,则合同仍然有效。

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