城市房屋拆迁,承租人财产损失谁来赔偿

城市房屋拆迁，承租人财产损失的赔偿责任

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于租赁的房屋进行拆迁时，承租人的损失由房屋征收部门负责进行补偿。这包括安置补偿和停产停业损失的赔偿。

安置补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，如果房屋征收部门选择房屋产权调换的方式，他们在交付产权调换房屋之前，必须向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这样可以保证被征收人在搬迁过程中得到适当的安置。

停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定，对于因征收房屋而导致的停产停业损失，补偿的具体金额将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。具体的补偿办法将由省、自治区、直辖市制定。

违法建筑的处理

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门有责任依法加强对建设活动的监督管理。对于违反城乡规划进行建设的行为，必须依法进行处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，必须组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

安置房买卖合同纠纷的解决方式

在安置房买卖合同中，由于涉及买卖关系，纠纷的发生是难以避免的。为了解决这些纠纷，以下是一些具体的解决方式：

1、协商解决

当发生纠纷时，双方当事人应当首先尝试通过协商解决。在协商解决的过程中，双方还应了解相关政策法规，以免自己处于劣势。协商解决是对双方当事人来说最快捷的方式。

2、调解解决

如果双方在协商解决中无法达成一致，只能通过第三方进行调解。虽然调解不如协商简单方便，但是它是一种较为快捷的解决纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果协商和调解都无法解决纠纷，那么双方当事人只能将纠纷提交给法院进行诉讼解决。虽然诉讼是一种相对公平的方式，但是它耗时较长，成本也较高。因此，双方当事人在选择诉讼解决时需要权衡利弊。