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个人出租房屋是否应开具发票

时间:2024-01-31 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
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在现实生中房屋租赁的行为是非常多的,而租赁房屋的时候,就需要签订房屋租赁合同,出租人与承租人要约定房屋租赁的金额,承租人要按时支付租金,那么个人出租房屋要不要开具发票?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

个人出租房屋是否应开具发票

房屋租赁发票的概述

房屋租赁发票是专门用于记录房屋出租收入的发票。申请开具房屋租赁发票需要向房产所在地的地方税务局提交申请,并办理开具手续,由地税局代为开具。

个人出租房屋代开增值税发票的要求

对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票,答案是肯定的。然而,需要提供以下资料:

出租房屋代开增值税普通发票的要求

  1. 房主身份证复印件
  2. 房主产权证原件及复印件
  3. 租赁合同
  4. 承租方税务登记
  5. 经办人身份证

出租房屋代开增值税专用发票的要求

  1. 房主身份证复印件
  2. 房主产权证原件及复印件
  3. 租赁合同
  4. 承租方税务登记
  5. 承租方一般纳税人认定表
  6. 承租方开户许可证复印件
  7. 经办人身份证复印件

需要注意的是,个人出租房屋代开发票时,根据5%的征收率计算应纳增值税。如果出租的是个人住房,则按照5%的征收率的1.5%计算应纳税额。

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