次承租人在租赁公有居住房屋时，享有以下权利：
次承租人可以转租房屋，无需征得出租人的同意。但是，在签订转租合同之前，次承租人应当书面告知出租人。如果未告知出租人，则出租人有权解除租赁合同。
次承租人可以与转租方协商确定房屋转租的租金。
次承租人如果将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
次承租人可以与其他公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋。但是，在进行交换之前，次承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
次承租人可以与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，并要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一。出租人应予以同意。
次承租人有权对抗出租人终止租赁关系的行为。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
使用虚假身份信息租房子属于违法行为，会侵害房东权益、扰乱租赁市场秩序，并可能引发社会治安问题，需承担民事、行政或刑事责任。另外，商铺纠纷期间若房屋处于可控状态且案件处理未受影响，业主可依法出租房屋，但需办理相关合格手续并提供权益证明文件。
