根据租赁合同的约定，承租人有权占有和使用房屋。
当租赁合同到期后，如果出租方决定继续出租房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。
在租赁合同期间，如果出租方决定出售房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
承租人有义务按照合同规定，按期足额支付租金。
未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或改变使用目的。
如需对房屋进行装修改造，承租人应事先取得出租人的同意。
承租人应按照合同约定合理使用房屋，如果因过失或故意行为造成房屋损坏，承租人应承担赔偿责任。
在租赁合同到期时，承租人应按约返还房屋。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
使用虚假身份信息租房子属于违法行为，会侵害房东权益、扰乱租赁市场秩序，并可能引发社会治安问题，需承担民事、行政或刑事责任。另外，商铺纠纷期间若房屋处于可控状态且案件处理未受影响，业主可依法出租房屋，但需办理相关合格手续并提供权益证明文件。
房屋出租人是否必须为所有权人，并详细解释了相关法律法规。依照法律，房屋出租人必须具备所有权资格方可进行出租行为，需向当地建设（房地产）主管部门提交必要资料进行审核。对于租的房子被别人住了的情况，可以起诉。同时，文章还介绍了哪些情形房屋不能转租以及转租
成都市公租房补贴名额的相关问题，包括申请所需的材料、流程以及注意事项。同时，也提及了厂房出租中介费的收费标准和骗租房子的法律判决。申请人需准备一系列证明材料，并按照相关规定提交申请。中介费一般占租房合同总额的百分之三十五。骗租行为将面临法律处罚，根据
