根据租赁合同的约定，承租人有权占有和使用房屋。
当租赁合同到期后，如果出租方决定继续出租房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。
在租赁合同期间，如果出租方决定出售房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
承租人有义务按照合同规定，按期足额支付租金。
未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或改变使用目的。
如需对房屋进行装修改造，承租人应事先取得出租人的同意。
承租人应按照合同约定合理使用房屋，如果因过失或故意行为造成房屋损坏，承租人应承担赔偿责任。
在租赁合同到期时，承租人应按约返还房屋。
租房中介费用的相关问题。中介费用尚未有统一明晰的规定，通常由租赁双方在签订合同时共同协商决定。付费周期有季度、半年和年度等几种形式，中介费用通常相当于一个月租金，由承租方承担。不同地区和机构可能存在差异，中介会给予一定折扣优惠。在某些地区，房东和承租
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
