承租人转租要告知吗

承租人转租需遵守的法律规定

根据我国合同法对房屋租赁合同的规定，如果合同中没有约定转租情况，承租人在转租之前必须获得大房东的同意。

转租的合法性

合法的转租需要满足以下两个条件：

1. 转租必须得到房屋所有权人的同意。转租已经超出正常使用范畴，因此必须经过房屋所有权人的同意，否则转租无效。
2. 转租的租金不得高于原租金，除非有正当理由需要合理提高租金，提高的收入应交给房屋所有权人。

如果转租未经房屋所有权人同意或者谋取租金差价，房屋所有权人有权要求承租人承担违约责任，并有权解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

不可转租的情况

以下情况下，房屋是不可以转租的：

1. 承租人拖欠租金。
2. 承租人在承租房屋内擅自搭建。
3. 预租的商品房。

如果房屋租赁合同约定可以转租，承租人可以按照约定转租房屋。如果房屋租赁合同未约定可以转租，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋。如果未征得出租人同意转租房屋，出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋的承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

转租合同的变更和解除

在房屋转租期间，如果原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当相应变更。如果租赁合同解除，转租合同也应当随之解除。

转租期限

房屋转租合同约定的租期最后时限不得超过租赁合同中约定的最后租期。

原房客的责任

在房屋转租期间，除非房东和转租当事人另有约定，原房客应当继续履行租赁合同，按时交付租金。