当承租人不履行合同义务时，双方可以进行协商，寻求解决方案。协商可以包括对违约行为的追究、要求违约方履行义务、修改合同条款等。如果双方能够达成一致意见，可以通过协商解决纠纷。
如果承租人拒绝协商或协商无法达成一致，出租人可以选择起诉处理。根据《中华人民共和国合同法》第91条规定，合同的权利义务可以终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他终止情形。
如果承租人违反合同约定，导致合同权利义务终止的情形出现，出租人可以向法院提起诉讼，要求判决承租人履行合同义务或承担违约责任。
合同是平等主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。合同是有期限的民事法律关系，不可能永恒存在，有着从设立到终止的过程。合同的权利义务终止是指根据法律规定或当事人约定，合同债权、债务消灭，债权人不再享有合同权利，债务人也不必再履行合同义务。
根据《中华人民共和国合同法》第91条规定，合同的权利义务终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他终止情形。
不同情况下交通事故的责任判定及索赔流程。轻微损失事故可尝试向保险公司索赔；责任对等或肇事方逃逸事故需报警立案索赔；对方全责的事故可私了或请交警指认对方违章行为后索赔；己方全责的事故可选择私了或通过交警立案后向保险公司定损索赔。根据不同情况选择合适的处
如何应对诬陷报警行为。根据《治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，受害者应该及时报警并保留证据，寻求法律援助，配合公安机关的调查工作，以维护自身合法权益。文章提供了具体的应对措施，包括报警、保留证据、寻求法律援助、配合调查等。
家庭暴力救助部门的职责及其设立相关机构的必要性。包括建立调解小组、伤残鉴定中心、反家庭暴力合议庭和110报警机制等，旨在通过法律法规的宣传和有效救助措施，预防和制止家庭暴力的发生，保障受害者的权益。对于实施家庭暴力行为的人，将依法追究其责任，包括行政
家庭暴力受害者的救济途径，包括向居民委员会、村民委员会等单位提出劝阻和调解请求，逃离加害人，报警求助，验伤和寻求帮助等措施。对于造成严重后果的情况，受害人可以依法追究加害人的民事责任甚至刑事责任。
