当承租人不履行合同义务时，双方可以进行协商，寻求解决方案。协商可以包括对违约行为的追究、要求违约方履行义务、修改合同条款等。如果双方能够达成一致意见，可以通过协商解决纠纷。
如果承租人拒绝协商或协商无法达成一致，出租人可以选择起诉处理。根据《中华人民共和国合同法》第91条规定，合同的权利义务可以终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他终止情形。
如果承租人违反合同约定，导致合同权利义务终止的情形出现，出租人可以向法院提起诉讼，要求判决承租人履行合同义务或承担违约责任。
合同是平等主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。合同是有期限的民事法律关系，不可能永恒存在，有着从设立到终止的过程。合同的权利义务终止是指根据法律规定或当事人约定，合同债权、债务消灭，债权人不再享有合同权利，债务人也不必再履行合同义务。
根据《中华人民共和国合同法》第91条规定，合同的权利义务终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他终止情形。
中介代收定金卖方毁约的法律处理方式，根据法律规定，卖方毁约需承担违约责任，买方可以要求继续履行合同或要求双倍返还定金。中介费支付需谨慎，一般在签订居间合同时支付一半，过户当天支付剩余部分。若遇中介欺诈行为，建议及时向相关部门投诉，必要时报警处理。买卖
微信代购卖假货是否构成犯罪行为并报警的问题。根据《中华人民共和国产品质量法》和《消费者权益保护法》的相关规定，如果微信代购存在销售伪劣产品等犯罪行为，消费者可以报警。同时，文章还涉及了网购商品与商家描述不符的情况下，消费者应该如何处理的问题，包括了解
未成年人家暴问题的应对策略。对于遭受家庭暴力的未成年人，可以寻求亲人的庇护或帮助，如联系远方的亲人或告知老师、同学。在危险情况下，应前往派出所或报警求助。当其他方法无效时，可考虑公开经历并寻求媒体和网络的帮助，但同时也需承担与父母关系不可挽回的后果。
婚外恋问题的法律规定及证据收集。我国婚姻法未明确规定婚外恋问题，但无过错方可向过错方索赔。取证困难导致很多当事人无法获得赔偿。无过错方应搜集承诺书、报警记录、单位处理意见、通信记录、照片和录音录像等材料作为证据。夫妻间知情权与隐私权冲突时，认可受侵害
