在房屋出租过程中，出租人应向承租人提供房地产权证或其他权属证明，并相互核实身份证明，以核实房产的抵押、共有和查封情况。
租赁合同双方必须是合法的民事主体，并能够承担相应的民事责任。此外，合同中应明确双方的主体身份以及送达地址。
对于厂房租赁，应明确各种税费的承担责任，包括需要交纳的税费以及由谁来承担。
建议承租人和出租人都提供各自的陈述和保证，以明确双方的权利和义务。
特别是在店面出租中，应明确装修责任的承担方，并在合同中约定清楚。
承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，而出租人应明确自己对此项权利的保留。
承租人不得擅自转租，除非合同明确规定承租人有权转租。
合同中应明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
在签订租赁合同之前，私房业主或委托代理人应向公安派出所提交私房出租申请书、产权证明、承租协议和治安承包协议书。
公安派出所经审核批准后，会发给《私房出租安全许可证》，然后业主需前往房屋所在地的房管部门办理出租登记手续。符合出租条件的，房管部门会颁发《私房出租许可证》。
租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表。合同和登记表需一并提交给房屋所在地的房管机关进行审核，并备案于税务机关。
私有居住房屋租赁合同应明确房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等内容。
在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自身权益：
承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上。
承租人利用承租的房屋从事非法活动，损害公共利益。
承租人无故累积6个月不交付租金。
承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状。
在现实生活中，私有房屋出租往往没有办理登记手续，这给出租人和承租人带来一些法律风险。因此，建议在房屋出租时尽量办理登记手续，以更好地维护各方利益。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保，不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定，如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时，需遵守相关规定并书面告知
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
公司营业执照到期后，股东不同意继续经营的处理方式。按照我国相关法律规定，股东有权解散公司并进行清算。同时，文章还介绍了营业执照的办理流程、定义、登记事项以及相关的法律规定，包括营业执照不得伪造、涂改、出租等。
