在房屋出租过程中，出租人应向承租人提供房地产权证或其他权属证明，并相互核实身份证明，以核实房产的抵押、共有和查封情况。
租赁合同双方必须是合法的民事主体，并能够承担相应的民事责任。此外，合同中应明确双方的主体身份以及送达地址。
对于厂房租赁，应明确各种税费的承担责任，包括需要交纳的税费以及由谁来承担。
建议承租人和出租人都提供各自的陈述和保证，以明确双方的权利和义务。
特别是在店面出租中，应明确装修责任的承担方，并在合同中约定清楚。
承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，而出租人应明确自己对此项权利的保留。
承租人不得擅自转租，除非合同明确规定承租人有权转租。
合同中应明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
在签订租赁合同之前，私房业主或委托代理人应向公安派出所提交私房出租申请书、产权证明、承租协议和治安承包协议书。
公安派出所经审核批准后，会发给《私房出租安全许可证》，然后业主需前往房屋所在地的房管部门办理出租登记手续。符合出租条件的，房管部门会颁发《私房出租许可证》。
租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表。合同和登记表需一并提交给房屋所在地的房管机关进行审核，并备案于税务机关。
私有居住房屋租赁合同应明确房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等内容。
在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自身权益：
承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上。
承租人利用承租的房屋从事非法活动，损害公共利益。
承租人无故累积6个月不交付租金。
承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状。
在现实生活中，私有房屋出租往往没有办理登记手续，这给出租人和承租人带来一些法律风险。因此，建议在房屋出租时尽量办理登记手续，以更好地维护各方利益。
租房合同在不同情境下的解除可能性，包括违约情况下的解约、租赁期限届满的自然解约、提前通知解除租赁合同以及特殊情况下如自然灾害的解约。同时，文章还介绍了租的房子被别人住了的情况如何处理以及租房漏雨时如何向房东要求赔偿。面对非法侵入住宅的违法行为，应通过
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
