在房屋出租过程中，出租人应向承租人提供房地产权证或其他权属证明，并相互核实身份证明，以核实房产的抵押、共有和查封情况。
租赁合同双方必须是合法的民事主体，并能够承担相应的民事责任。此外，合同中应明确双方的主体身份以及送达地址。
对于厂房租赁，应明确各种税费的承担责任，包括需要交纳的税费以及由谁来承担。
建议承租人和出租人都提供各自的陈述和保证，以明确双方的权利和义务。
特别是在店面出租中，应明确装修责任的承担方，并在合同中约定清楚。
承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，而出租人应明确自己对此项权利的保留。
承租人不得擅自转租，除非合同明确规定承租人有权转租。
合同中应明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
在签订租赁合同之前，私房业主或委托代理人应向公安派出所提交私房出租申请书、产权证明、承租协议和治安承包协议书。
公安派出所经审核批准后，会发给《私房出租安全许可证》，然后业主需前往房屋所在地的房管部门办理出租登记手续。符合出租条件的，房管部门会颁发《私房出租许可证》。
租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表。合同和登记表需一并提交给房屋所在地的房管机关进行审核，并备案于税务机关。
私有居住房屋租赁合同应明确房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等内容。
在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自身权益：
承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上。
承租人利用承租的房屋从事非法活动，损害公共利益。
承租人无故累积6个月不交付租金。
承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状。
在现实生活中，私有房屋出租往往没有办理登记手续，这给出租人和承租人带来一些法律风险。因此，建议在房屋出租时尽量办理登记手续，以更好地维护各方利益。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
通过中介出租房需要注意的事项。选择合法且有资质的中介机构，理解中介服务费用及付款方式，实地验证房源真实性，签署租赁合同并审查条款，了解租户背景，妥善保管交易证据。同时介绍了《民法典》中有关中介合同的规定。另外，租房中介费用由业主和租户共同协商承担，中
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
