双方当事人应签订一份租赁合同，明确租赁关系的各项条款和条件。
房主应查看房客的身份证，并可向公安局确认身份证的真实性。同时，房主可以要求房客提供身份证的复印件作为合同附件。
房客应查看房主的产权证明，并可向当地产交易所进行确认。同时，房客还应查看房主的身份证，并可向公安局确认身份证的真实性。产权证的产权人应与身份证上的产权人相同。房客可以要求房主提供这些证件的复印件作为合同附件。
合同签字时，房主应与产权证的产权人相同。如果产权证的产权人与房主不相同，房主需要提供产权人的代理委托书。
办理合租合同时，房主应提供同意出租的证明文件。
如果房主要求支付定金，房客也需要查看以上证件。一般情况下，定金不应超过月租金的20%。
合租人应首先确认房主的身份真实性。需要查看房主的身份证和房产证原件。如果房主是亲属代业主出租，还需要提供代理人身份证明和业主委托书。如果时间允许，最好向邻居、居委会和物业打听确认，确保没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同。如果与陌生人合租，也需要确认对方的身份。
合租人最好不要付较长期限的租金，一般为季付。
如果房租明显低于市场上同品质房屋的平均水平，合租人应保持警惕，而不能只贪图眼前的利益。
合租人需要查阅“二房东”与房主签署的租赁合同，并了解其中约定的租期。同时，合租人应要求见房主。如果对方以各种理由搪塞，合租人需要警惕。如果对方声称房主不同意将房子另行转租或与他人合租，合租人也需要考虑房主一旦得知的风险。
此外，如果通过房产经纪公司找到合租房，合租人需要注意以下事项：正规经纪公司不会收取看房费、信息费，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费。合租人之间也应就服务费等费用的分摊达成共识，并在必要时写入合同，以免事后产生纠纷，影响合租生活的愉快进行。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
租赁合同的详细内容，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付时间、租房押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任以及合同份数等。合同规定了一个月租金和违约金的金额，并明确了甲乙双方的各种责任和义务。
保险公司的押金退还程序，包括押金的性质和规定、退还押金的条件和法律问题。在租赁合同中应提前约定什么情况下可以退还押金，以避免纠纷。同时，押金被视为租赁预付款，如果没有造成房屋及室内设施的财产损失，则应在合同期满或解除合同时予以退还。如发生不退还租房押
