双方当事人应签订一份租赁合同，明确租赁关系的各项条款和条件。
房主应查看房客的身份证，并可向公安局确认身份证的真实性。同时，房主可以要求房客提供身份证的复印件作为合同附件。
房客应查看房主的产权证明，并可向当地产交易所进行确认。同时，房客还应查看房主的身份证，并可向公安局确认身份证的真实性。产权证的产权人应与身份证上的产权人相同。房客可以要求房主提供这些证件的复印件作为合同附件。
合同签字时，房主应与产权证的产权人相同。如果产权证的产权人与房主不相同，房主需要提供产权人的代理委托书。
办理合租合同时，房主应提供同意出租的证明文件。
如果房主要求支付定金，房客也需要查看以上证件。一般情况下，定金不应超过月租金的20%。
合租人应首先确认房主的身份真实性。需要查看房主的身份证和房产证原件。如果房主是亲属代业主出租，还需要提供代理人身份证明和业主委托书。如果时间允许，最好向邻居、居委会和物业打听确认，确保没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同。如果与陌生人合租，也需要确认对方的身份。
合租人最好不要付较长期限的租金，一般为季付。
如果房租明显低于市场上同品质房屋的平均水平，合租人应保持警惕，而不能只贪图眼前的利益。
合租人需要查阅“二房东”与房主签署的租赁合同，并了解其中约定的租期。同时，合租人应要求见房主。如果对方以各种理由搪塞，合租人需要警惕。如果对方声称房主不同意将房子另行转租或与他人合租，合租人也需要考虑房主一旦得知的风险。
此外，如果通过房产经纪公司找到合租房，合租人需要注意以下事项：正规经纪公司不会收取看房费、信息费，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费。合租人之间也应就服务费等费用的分摊达成共识，并在必要时写入合同，以免事后产生纠纷，影响合租生活的愉快进行。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
拆迁对租房企业的补偿问题，包括房屋装饰装修、设备搬迁安置和停产停业损失的补偿。补偿需综合考虑企业装修投入、设备搬迁费用、经营状况和所在行业平均利润等多方面因素。此外，房屋二次拆迁补偿方案涉及房屋价值、土地价值、临时安置费等因素，计算复杂。对房屋征收补
