根据《中华人民共和国消防法》第十六条和第十八条的规定，对于转租的出租屋发生火灾后的责任归属问题，需要根据实际情况进行判断。如果无法明确责任归属，可以向消防部门请求进行技术鉴定。
根据《中华人民共和国消防法》第十六条的规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行以下消防安全职责：
单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。
根据《中华人民共和国消防法》第十八条的规定，如果同一建筑物由两个以上单位管理或使用，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
对于住宅区的物业服务企业，其应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，并提供消防安全防范服务。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
