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转租房失火谁负责

时间:2024-04-28 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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依据我国合同法的规定,在出租人情况的情况下,房屋的承租人可以将房屋转租给第三人,房屋转租在现实生活中是非常普遍的,而出租屋的消防安全是非常重要的,那么转租房失火谁负责?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

转租房失火责任归属

根据《中华人民共和国消防法》第十六条和第十八条的规定,对于转租的出租屋发生火灾后的责任归属问题,需要根据实际情况进行判断。如果无法明确责任归属,可以向消防部门请求进行技术鉴定。

单位的消防安全职责

根据《中华人民共和国消防法》第十六条的规定,机关、团体、企业、事业等单位应当履行以下消防安全职责:

  1. 落实消防安全责任制,制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程,制定灭火和应急疏散预案;
  2. 按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并定期组织检验、维修,确保完好有效;
  3. 对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查;
  4. 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;
  5. 组织防火检查,及时消除火灾隐患;
  6. 组织进行有针对性的消防演练;
  7. 履行法律、法规规定的其他消防安全职责。

单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

共用建筑物的消防安全责任

根据《中华人民共和国消防法》第十八条的规定,如果同一建筑物由两个以上单位管理或使用,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

对于住宅区的物业服务企业,其应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,并提供消防安全防范服务。

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