转租房失火谁负责

转租房失火责任归属

根据《中华人民共和国消防法》第十六条和第十八条的规定，对于转租的出租屋发生火灾后的责任归属问题，需要根据实际情况进行判断。如果无法明确责任归属，可以向消防部门请求进行技术鉴定。

单位的消防安全职责

根据《中华人民共和国消防法》第十六条的规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行以下消防安全职责：

1. 落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
2. 按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
3. 对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
4. 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
5. 组织防火检查，及时消除火灾隐患；
6. 组织进行有针对性的消防演练；
7. 履行法律、法规规定的其他消防安全职责。

单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

共用建筑物的消防安全责任

根据《中华人民共和国消防法》第十八条的规定，如果同一建筑物由两个以上单位管理或使用，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

对于住宅区的物业服务企业，其应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，并提供消防安全防范服务。