根据法律规定，一旦企业依法宣告破产，其作为民事主体的身份将终结，不再具备民事主体资格，因此无法继续签订租赁协议。
然而，在企业宣告破产之前签订的租赁合同在没有触及《合同法》规定的合同无效情形的前提下，仍然可以被视为合法有效的。
根据《合同法》的规定，以下情形之一将导致合同无效：
此外，根据《合同法》的规定，以下免责条款将被视为无效：
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
个体工商户的法人变更问题。个体工商户并非法人企业，因此没有法定代表人身份，只有经营者。法律规定包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围等登记事项。如需变更，只能通过变更经营者的方式来实现。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
