房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为。房屋转租的合法性需要根据具体情况来确定，具体来说，合法的转租必须符合以下条件：
转租房屋已经超出正常使用范围，因此必须得到房屋所有权人的同意，否则转租行为将无效。
转租的租金不得高于原租金，除非确实需要合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人获得。未经房屋所有权人同意而转租，或谋取租金差价的转租行为，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并有权解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
以下情况下，承租人的转租行为是不合法的：
如果承租人拖欠租金，房屋就不得转租。
承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。
预租的商品房不得转租。
如果双方在共同讨论后未能达成一致意见的房屋，就不得转租。
如果租赁合同中未约定可以转租，并且出租人不同意转租，承租人也不得擅自转租房屋。
因此，房屋是否能够在租期未到期时转租主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定。如果合同允许转租，那么转租是合法的。但如果合同禁止转租，那么承租人在租期未到期时是不能转租的。
房屋转租手续的办理程序，包括签订房屋转租合同并办理登记备案以及注意事项。此外，还涉及个人转租房屋收入的个人所得税问题。在转租过程中需注意签订租赁合同的细节，如转租期限和租金支付等。同时，最高法院关于擅自转租房屋的效力规定与合同法规定存在争议。在个人所
房屋转租的合法性及条件。合法的转租需满足两个条件：取得房屋所有权人同意，且转租租金不得高于原租金。公有居住房屋的承租人在转租时需书面告知出租人。此外，房屋转租还需满足租赁期限、采取书面形式、经出租人同意、出租人出售房屋的通知义务及办理租赁登记备案等条
高校学生公寓转租行为的税收问题。根据财税政策，高校学生公寓在特定期间免征房产税等税收。但对于转租给非本校学生或用于其他用途的行为，需缴纳房产税、营业税、城建税、教育费附加等。高校和培训机构还需根据合同缴纳印花税，并对住宿费和培训费缴纳营业税。总之，高
中国《合同法》中关于合同无效的情形，包括欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律行政法规的强制性规定等情况。同时，也介绍了关于租赁物转租的规定，包括承租人的权利、出租人的权利以及转租合同的效力等问
