承租人在租赁期间将房屋部分或全部再出租时,需要提供以下资料:
2. 房屋转租合同
在进行房屋转租时,首先必须获得原房东的同意。只有在原房东同意的情况下,才能将房屋转租给下一个房客。这是进行转租的必要前提条件。
转租的房屋租赁期限不能超过原租赁期限。即转租必须在原租赁期间内进行。
作为新的承租方,在租赁过程中要仔细查看原房东和房屋主人签订的租赁合同,包括其中的细节条款和租赁期限。
在签订房屋租赁合同时,要明确除房租外的煤气、水、电等日常生活费用由谁承担。
要求出租方提供租金收据,并明确租赁期限、房租支付时间和方式。
确认是否存在房屋租赁押金,押金金额是多少,并要求提供相应依据。
在承租前,务必核实并结清之前产生的水表、电表费用等。
在签订租赁合同时,必须获得出租人(大房东)的书面同意。
合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的主合同约定的期限。
合同中约定的事项不能超过主合同的约定。否则,大房东有权终止合同,经济损失需向二房东索赔。
房屋转租合同的效力问题。文章指出,房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况,包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时,应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止,次承租人无权要求出租人承担违约责任,其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为,但出租人的所有权并未受到侵害,承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容,包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则,规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况,合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者,但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租,出租方有权终止租赁协议。此外,房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期