承租人在租赁期间将房屋部分或全部再出租时,需要提供以下资料:
2. 房屋转租合同
在进行房屋转租时,首先必须获得原房东的同意。只有在原房东同意的情况下,才能将房屋转租给下一个房客。这是进行转租的必要前提条件。
转租的房屋租赁期限不能超过原租赁期限。即转租必须在原租赁期间内进行。
作为新的承租方,在租赁过程中要仔细查看原房东和房屋主人签订的租赁合同,包括其中的细节条款和租赁期限。
在签订房屋租赁合同时,要明确除房租外的煤气、水、电等日常生活费用由谁承担。
要求出租方提供租金收据,并明确租赁期限、房租支付时间和方式。
确认是否存在房屋租赁押金,押金金额是多少,并要求提供相应依据。
在承租前,务必核实并结清之前产生的水表、电表费用等。
在签订租赁合同时,必须获得出租人(大房东)的书面同意。
合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的主合同约定的期限。
合同中约定的事项不能超过主合同的约定。否则,大房东有权终止合同,经济损失需向二房东索赔。
房屋租赁协议的细节内容,包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国,非法转租被视作为违约行为,出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力,存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍,有助于理解相关法律。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时,出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产,符合条件的人群可以申请公租房。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定,违章建筑不得出租,因此签订的租赁合同无效。同时,转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方,此时的租赁合同