承租人在租赁期间将房屋部分或全部再出租时,需要提供以下资料:
2. 房屋转租合同
在进行房屋转租时,首先必须获得原房东的同意。只有在原房东同意的情况下,才能将房屋转租给下一个房客。这是进行转租的必要前提条件。
转租的房屋租赁期限不能超过原租赁期限。即转租必须在原租赁期间内进行。
作为新的承租方,在租赁过程中要仔细查看原房东和房屋主人签订的租赁合同,包括其中的细节条款和租赁期限。
在签订房屋租赁合同时,要明确除房租外的煤气、水、电等日常生活费用由谁承担。
要求出租方提供租金收据,并明确租赁期限、房租支付时间和方式。
确认是否存在房屋租赁押金,押金金额是多少,并要求提供相应依据。
在承租前,务必核实并结清之前产生的水表、电表费用等。
在签订租赁合同时,必须获得出租人(大房东)的书面同意。
合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的主合同约定的期限。
合同中约定的事项不能超过主合同的约定。否则,大房东有权终止合同,经济损失需向二房东索赔。
合同的效力及其条件,包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时,文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题,包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,否则出租人有权解除合同。此外,出租住房应以原设计房间为最小出租单位,不得违反当地政府规定的最低标准。因此,房屋分租是否合法取决于是否获得房东
承租人能否通过遗嘱变更承租人身份的问题。根据《中华人民共和国合同法》规定,承租人无法以遗嘱方式变更身份。若承租人在租赁期间去世,与其共同居住的人可以继续租赁房屋,但转租需经出租人同意。同时,原租赁合同仍然有效,第三人损失需由承租人赔偿。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件:房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件,承租人才能合法转租房屋。