申请人需要向市直管公房管理部门提交书面申请，申请中需包含同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租意愿，并如实申报转让转租价格。初审通过后，申请人将获得市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
转让转租双方当事人需要签订转让转租协议。如果公有住房使用权的转让价格明显低于市场价，并且由市直管公房公司收购，那么市直管公房公司将与转让人签订转让协议。
公有住房使用权转让当事人需要向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时还需要提交以下资料：
需要注意的是，如果在签订公房转租合同后，未经出租人同意而申请人民法院确认转租合同无效，则转让实质上是租赁权的转让。根据《合同法》规定，承租人转让租赁合同的权利义务，应取得出租人的同意，可以是事先同意或事后认可。
在司法实践中，如果具备以下情况，可以推定出租人已经认可转租合同，从而不支持当事人要求确认转租合同无效：
公有住房，也被称为公房或国有住宅，是由国家、国有企业和事业单位投资兴建并销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、收益权和处分权）归国家所有。居民租用的公有住房根据房改政策分为两类：可售公有住房和不可售公有住房。这两类房属于使用权房。
房屋租赁与转租的区别。房屋租赁是房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用并收取租金的行为。而房屋转租则是承租人在租赁期间将部分或全部房屋再出租给第三人。合法转租需征得出租人同意，而非法转租则为未经同意擅自转租。出租人应证明房屋非承租人使用，若无法证明则
房屋转租中的法律规定。首先介绍了转租人与次承租人之间的法律关系，明确转租是建立在承租人的租赁权基础上，双方的权利义务与普通租赁合同相同。其次，阐述了出租人与承租人之间的租赁合同不受转租影响，但承租人需对次承租人造成的租赁物损失承担赔偿责任。最后，虽然
转租合同的注意事项，包括签订转租合同时核查身份与租赁合同、明确房租包含内容、约定租赁期限与支付方式等。同时，涉及与大房东相关的要求，如获得出租人书面同意等。根据我国法律，租赁期限不超过二十年，租赁形式为书面形式等，也需注意转租的条件和出租人出售租赁房
转租合同是否具有法律上的效力，指出这取决于具体情况。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但未经出租人同意的转租行为可能导致合同解除。此外，隔断间租房合同的有效性也取决于具体情况，需符合政府规定的最低面积标准。关于租赁合同的违约金约定，需视具体
