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什么情形下当事人可以解除合同

时间:2022-02-14 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
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依据《民法典》的规定,当事人协商一致,可以解除合同。约定解除的事由出现后,当事人可以解除合同。出现:因不可抗力致使不能实现合同目的;对方违约等情形时,可以解除合同。关于什么情形下当事人可以解除合同的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、合同解除的情形

1. 当事人协商一致

当事人可以通过协商一致的方式解除合同。

2. 法定情形

当事人可以根据以下法定情形解除合同:

(1) 因不可抗力导致无法实现合同目的。

(2) 在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。

(3) 一方迟延履行主要债务,在催告后在合理期限内仍未履行。

(4) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。

(5) 法律规定的其他情形。

二、解除合同的法律后果

1. 解除不溯及既往

如果合同解除只使未履行的合同不再履行,一方因另一方不履行或不适当履行合同而受到的损害无法得到补偿。

2. 解除溯及既往

如果合同解除使合同恢复原状,非违约方所支出的费用、为恢复原状所支出的费用将无法得到补偿。

3. 协议解除合同

在协议解除合同的情况下,如果一方因解除合同而受到损失,另一方应根据公平原则进行赔偿。

4. 第三人过错导致合同解除

如果合同因第三人过错而无法履行而解除,债权人不能直接向第三人主张权利。债务人应承担解除合同的赔偿责任,以保障债权人的利益。

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